أيمن عبد الحميد يتوقع طفرة جديدة في قطاع التمويل العقاري خلال 2022

قال أيمن عبد الحميد العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري إن قطاع التمويل العقاري خلال عام 2021 شهد نمواً ملحوظاً نتيجة مبادرات البنك المركزي وقرار الـ 30% الخاص بشركات التطوير العقاري

وأضاف عبد الحميد خلال لقاء ببرنامج اللي بنى مصر التي تقدمه الكاتبة الصحفيةمروة الحداد على إذاعة راديو مصر: “مما سجل مؤشراً قوياً بشراء محافظ تمويل عقارية من المطورين لتوفير السيولة اللازمة للقيام بالعملية الانشائية وتنفيذ نسبة الـ30% وهم عاملين أساسيين فى نمو قطاع بهذا الشكل”.

وأوضح، أن قطاع شركات التمويل العقاري فقط باستثناء النتائج الخاصة بالبنوك،  قدم تمويلات لأكثر من 500 ألف عميل على مدار 6 سنوات السابقة والخاصة بمبادرات البنك المركزي، وبالمقارنة بالفترة من عام 2004 منذ بدء عمليات التمويل العقاري وحتى عام 2014 سنجد أن الرقم الذى تم تحقيقه خلال آخر 6 سنوات يساوى 15 ضعف ما تم تمويله خلال العشر السنوات.

وتابع عبد الحميد،  أنه لهذا سنجد أن هناك 2.5 مليون مواطن تقريبا استفادوا من مبادرات التمويل العقارى ومن المتوقع أن تسجل مبادرة الـ3% الجديدة ضعف عدد المستفيدين، وهذا يعنى أنه من خلال مبادرتين فقط خلال العشر سنوات غطينا ما يقرب من 7.5% من سكان مصر.

وأضاف، أن المستفيد من قطاع التمويل العقارى يعتبر مسوق رئيسي لفكرة التمويل العقاري خاصة وأن البعض لديه معلومات خاطئة عن إجراءات الحصول على تمويل عقاري ونحتاج إلى زيادة الوعى خاصة وأن القانون القديم للتمويل العقاري كان يشترط تسجيل الوحدة لتمويلها ولكن تغير الوضع فى القانون الجديد الذي تم وضعه عام 2004 وسنجد ان 95% من التمويلات الممنوحة حاليًا لوحدات غير مسجلة ولكنها قابلة للتسجيل.

وأوضح، أن هناك بعض العملاء لا يملكون المعرفة الكاملة بقانونية الأوراق الخاصة بالوحدات التي يرغبون في تمويلها ويطلعوننا على هذه الأوراق للحكم على مدى صحتها وقابليتها للتمويل من عدمه وطمأنة العميل، متوقعا حدوث طفرة جديدة للقطاع خلال عام 2022.