رئيس “جاست للتطوير” يتوقع انتعاش قطاع العقارات في 2022
توقع أسامة جمعة، رئيس مجلس إدارة شركة جاست للتطوير Just Development، أن يشعد العام المقبل انتعاشة في المبيعات رغم الزيادة المتوقعة في أسعار العقارات.
وأرجع جمعة، ذلك إلى بدء تسليم بعض المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، علاوة على استكمال الخدمات وانتقال الحكومة.
وأضاف، أن انتعاش المبيعات لن يقتصر على العاصمة فقط بل يشمل مناطق مختلفة خاصة بعدما أثبت القطاع العقاري قوته في مواجهة الأزمات الاقتصادية الكبرى.
وأشار جمعة، إلى أنه رغم تضرر مختلف القطاعات الاقتصادية بجائحة كورونا، كان العقار هو الملاذ الآمن بعد توقف حركة السفر وتأثر التجارة العالمية ووقوف دول كبرى على حافة الانهيار.
وفيما يتعلق بارتفاع أسعار مواد البناء، أكد جمعة أن تلك الزيادات ستؤثر بالتأكيد على أسعار العقارات خاصة أن الزيادة طالت مختلف مدخلات عملية البناء من حديد وأسمنت وكابلات ومواد التشطيب.
وأوضح جمعة، أن تكلفة المنشأ سترتفع بين 25 إلى 30%، بخلاف تكلفة الأرض والتشغيل والربحية، متوقعًا ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بنسبة تتراوح بين 10 إلى 15% خلال الشهرين المقبلين.
وقال، إن موجة التضخم العالمية ناتجة عن الغلق الذي طال بلدان العالم لفترات طويلة إثر جائحة كورونا وتوقف عجلة الإنتاج وتزايد الطلب على المنتجات.
وأكد جمعة، أنه رغم الزيادة المتوقعة في الأسعار إلا أن اللجوء للعقار سواء للسكن أو الاستثمار سيظل محافظًا على مكانته كاستثمار آمن.
