إدريس محمد: التطوير الصناعي يتطلب اهتمامًا أكثر من الدولة
قال إدريس محمد، العضو المنتدب لشركة آكام للتطوير العقاري، إن هناك تحديات تقف حائلًا أمام توجه المطور الصناعي الصغير للمدن الجديدة، لافتًا إلى أنه رغم استحواذ صغار المسستثمرين الصناعيين على النسبة الاكبر من السوق إلا أنه لم يتم تطوير صناعاتهم بالشكل الكافي.
وأضاف محمد خلال مشاركته في المائدة المستديرة “الاتجاه للعقار التجاري.. ومستقبل سوق العقارات في مصر” في الجلسة الأولى الخاصة بالتطوير الصناعي، أنه كما تهتم الدولة بالتطوير العقاري فإن التطوير الصناعي يتطلب مزيدًا من الاهتمام وتطوير مفهوم الصناعة نفسها.
وأوضح، أن الدولة بدأت في تنفيذ بنية تحتية قوية في المدن الجديدة تجذب المطورين الصناعيين لهذه المدن، والمطلوب توجيه المستثمرين لهذه المدن الجديدة من خلال تقديم حوافز استثمارية لصغار ومتوسطي وكبار المستثمرين الصناعيين، مع تقديم أسعار أراضي بقيمة أقل لدعم المطور الصناعي والمستثمر ووضع آلية لتأجيل دفع ثمن الأرض حتى بدء تشغيل واستقرار المشروع.
وأشار محمد، إلى أن التوجه لمعظم الاستثمار حاليًا للاستثمار السكني والتجاري والإداري رغم أهمية الاستثمار الصناعي لتوفير فرص العمل وتعمير المدن الجديدة وتحقيق خطة الدولة للتنمية العمرانية الشاملة ونقل التكدس السكاني للمدن الجديدة خارج القاهرة.
ونوه، بأن فكرة المطور الصناعي لابد أن يكون منظومة دولة يجب تنميتها باستمرار وإعطاء حوافز وتسهيلات للمستثمرين الصناعيين في البداية لاستقطاب الصناعات الصغيرة والمتوسطة ودمجها في الاقتصاد الرسمي.
وأكد محمد، خلال الجلسة الثانية المتعلقة بالوحدات الإدارية والتجارية، أن تنفيذ الدولة لمدن ومجتمعات عمرانية جديدة وتنفيذ مشروعات جديدة على السوق المحلي مثل ناطحات السحاب قد سمح للمطورين العقاريين بتدشين مشروعات جديدة عليهم وتنفيذ هذا النوع من المشروعات، فالقطاع الخاص بدأ في تنفيذ ناطحات سحاب أسوة بالدولة، اعتمادًا على تشجيع الدولة للمطورين لاختراق صناعات جديدة.
وأوضح، أن المطور أصبح يستعين بخبرات أجنبية في المشروعات الجديدة على السوق العقاري المحلي، تمهيدا لاكساب المصريين خبرات جديدة وتنفيذا لخطة الدولة لتوطين الصناعات الجديدة على السوق المصري في مختلف القطاعات.
وأضاف محمد، أن المطور العقاري يجب أن يكون لديه خبرة لتنفيذ أي مشروع يخطط لتنفيذه، والقيام بالدراسات السوقية الكافية التي تحقق أهدافه الاستثماراته وتحافظ على ثقة العملاء في اسم المطور، وذلك لتنفيذ مشروع مميز مهما كان نشاط هذا المشروع.
