رئيس SAK للتطوير العقاري: ننفذ 3 مشروعات بالعاصمة ومعدلات الإنشاءات تتماشى مع الجداول الزمنية
قال المهندس أحمد قدري – رئيس مجلس ادارة شركة SAK للتطوير العقاري ان الشركة تنفذ ثلاث مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة منذ انطلاقها ما بين سكنى وادارى وتجارى وفندقي مشيرا إلى أن مراحل الانشاءات بالمشروعات الثلاثة تسير بمعدلات كبيرة جدا ووفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء، كما تمتاز هذه المشروعات بمواقعها المتميزة والحيوية جدا التي تعزز من مكانتها الاستثمارية.
وأضاف خلال جولة صحفية لمشروعات الشركة بالعاصمة لمتابعة ورصد أحدث التطورات الخاصة بحجم الانجاز لكل مشروع على ارض الواقع ان مراحل الانشاءات بالثلاثة مشروعات تجرى بشكل متوازن وفقا للجدول الزمنى الموضوع لكل مشروع على حدا، حيث تم الانتهاء من عمليات الحفر والاحلال بمشروع ” TheV Hub ” بالكامل والذى يقام على مساحة 7500 متر بارتفاع ارضى و3 ادوار متكررة عبارة عن ارضى تجارى ودورين ادارى ودور فندقي بأجمالي مساحة بنائية تتجاوز ١١ الف متر بالإضافة الى بدروم جراحات بكامل المسطح مشيرا الى انه تم البدء في اعمال الهيكل الخرساني للمشروع ، اما مشروع «ايليت Elite » فهو شراكة ما بين شركة ” SAK ” و” لاند مارك ” عبارة عن مبنيين ادارى وتجارى وفندقي على مساحة 6 الآف متر بارتفاع ارضى و7 أدوار متكررة بالإضافة الى روف وعدد ٢ بدروم جراحات بكامل المسطح.
تجاوزت الانشاءات نسبة ٧٥ % من مرحلة والانتهاء من الهيكل الخرساني والمباني بشكل كامل وتم التعاقد مع شركة خاصة بتشطيب الواجهات والتي تقترب من عملية التشطيب الخارجي للمبنى لبدء تسليمه للعملاء خلال الربع الثالث من عام 2024، اما المشروع الثالث “سوينيو Sueño ” هو مشروع الشركة السكنى فقد قامت الشركة ببدء تسليم المرحلتين الاولى والثانية منذ اكثر من ٤ اشهر بأجمالي نسبة تسليمات بلغت ٥٠% من وحدات المشروع وتجاوزت معدلات الانشاء للشق السكنى داخل مشروع ” سوينيو Sueño ” ٨٥ % وتجرى الان باقي اعمال التشطيبات واللاند سكيب للمشروع لتسليمه بالكامل بنهاية ٢٠٢٤.
واوضح قدري ان الشركة لديها استراتيجية مختلفة في ادارتها لمشروعاتها التجارية والادارية والتي تركز على تقديم خدمات متميزة ومتفردة تحقق لعملائها اعلى عائد على الاستثمار وهذا ما نفذته الشركة مع المول التجاري الخاصة «Mall The V Hub» حيث تم التعاقد مع اكثر من علامة تجارية استعداداً لبدء تشغيل مثل صيدليات «سيفSEIF Pharmacy,»، ومطاعم «تشيليزChili’s»، ومطعم « كاسبر اند جامبينيز Casper & Gambini » و«بوترىPottery Café» و «BBQ Pro » بالإضافة الى عدد من العلامات التجارية الشهيرة.
وأوضح، أن التعاقد تم بشكل مباشر بين هذه العلامات وشركة SAK للتطوير العقاري بنظام ” الفرانشايز ” على أن تتولى الشركة ادارة وتشغيل هذه العلامات لضمان الجودة والاستمرارية، لافتا إلى أن المشروع بموقع فريد حيث يقع في نطاق الأراضي الاكثر تميزاً على محور الجامعات بحي الـR7 وبإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي والممشى السياحي ليخدم سكان الكمباوند السكنى وسكان حي الـR7 بشكل عام، كما يتميز المشروع بوجود مساحات خارجية «Outdoor» وعدد من الخدمات الترفيهية.
وأكد قدري أن شركة SAK تمتلك خبرة في مجال التطوير العقاري تمتد لأكثر من 35 عام وكانت من اوائل الشركات التي طورت منطقة الدلتا، وتنقسم خبرات الشركة الى تطوير عدد من المشروعات بالإضافة الى خبرات كبيرة في مجال المقاولات والاستشارات الهندسية بالتعاون مع عدد من شركات قطاع الاعمال العام ووزارة الشباب والرياضة، بالإضافة الى القيام بعدد من المشروعات بعدد من الدول العربية في البحرين والسعودية والامارات، ولكن قررت الشركة الدخول في مجال التطوير العقاري في منطقة شرق القاهرة وتحديدا بالعاصمة الإدارية منذ أكثر من ٦ سنوات وذلك ايمانا من إدارة الشركة بأهمية هذا المشروع القومي والذى يقع ضمن مخطط التنمية العمرانية للدولة وإنشاء مدن حضارية عمرانية جديدة والتي تمثل فرصا استثمارية كبيرة للمستثمرين في القطاع العقاري بشكل عام ، ولكن بشكل خاص تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أقوى المدن حاليا في مصر، نتيجة للموقع الاستراتيجي لها وقربها من محافظة القاهرة ، وانتقال الحكومة وجميع مؤسسات الدولة اليها مما يجعلها الفرصة الاقوى للاستثمار حاليا ،
وأشار قدري إلى أن الدولة شهدت بخلاف العاصمة الإدارية الجديدة تنفيذ الكثير من المدن العمرانية التي لا تقل أهمية عن العاصمة والتي وصل عددها ٣٩ مدينة في كافة انحاء الجمهورية بالإضافة إلى تنفيذ الكثير من المشروعات خاصة في قطاعات البنية التحتية، مشيدا بالجهود التي تقوم بها الدولة للانتهاء من تنفيذ هذه المشروعات وسرعة إنجاز الأعمال والتي تدعم تطور ونمو القطاع العقاري باعتباره واحد من أهم القطاعات الاقتصادية التي تساهم بشكل كبير في الناتج القومي للدولة.
كما اشاد بالقرارات والإجراءات الأخيرة التي اتخذتها الدولة للتيسير على المطورين العقاريين سواء من قبل شركة العاصمة أو هيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة الدولة المعنية بالقطاع العقاري سواء بمنح مهل تنفيذ إضافية أو السعي لإيجاد حلول مختلفة ومناقشة جميع المشكلات مع المطورين العقاريين، يدل على تطور منظومة الإدارة في مصر والقطاع العقاري، وتفيد بشكل مباشر وغير مباشر جميع الشركات العاملة بالقطاع لأنها تساعد على منح مزيدا من الثقة والطمأنينة للمطورين والعملاء على السواء ،وبالتالي لها تأثير إيجابي ومباشر على القطاع بشكل عام.
وقال قدري ان توجه الدولة الان لدراسة انشاء بورصة للعقار و الصناديق العقارية من الموضوعات الهامة جدا والتي تساهم في نمو وانتعاش القطاع وزيادة معدلات الاستثمارات المحلية والأجنبية مشيرا إلى أن نشاط الصناديق العقارية لم يكن مفعل بالشكل الكافي بالقطاع الا انه يعتبر احد اهم الأدوات الاستثمارية المستخدمة في العالم ، نظرا لأهميتها في دعم القطاع بشكل إيجابي كما انها تسمح لصغار المستثمرين الراغبين في الاستثمار في العقار في التواجد داخل هذا النشاط بمبالغ بسيطة وذلك عن طريق شراء الوحدات أو شراء الأسهم والصكوك من خلال البورصة والصناديق العقارية.
ولفت الى ان الهدف الأساسي من إنشاء للصناديق العقارية هو تحقيق أرباح سواء للدولة أو المطور أو العميل المساهم في الصندوق العقاري مؤكدا أن مصر من الدول التي ستحقق نجاحا كبيرا من إنشاء الصناديق العقارية نظرا لعدة عوامل ايجابية يتمتع بها السوق المصري وهى ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات العقارية نتيجة الكثافة السكنية والحاجة المستمرة لوجود المنتجات العقارية بكافة انواعها ولكن ينقصنا لاستكمال هذه الخطوة الهامة الاستعداد التكنولوجي وتفعيل منظومة رقمنة العقار وإصدار قانون الرقم القومي الموحد للعقار لان الهدف أيضا من تفعيل هذه الصناديق هو جذب المستثمر الأجنبي ودعم ملف تصدير العقار .
