إيجيكس للتطوير العقاري تفاضل بين عدد من المشروعات تمهيدًا لتنفيذها
كشف إيهاب أبو الحديد الرئيس التنفيذي بشركة إيجكس للتطوير العقاري، إنه تم الانتهاء من 50% من مبيعات مشروعها Haven Tower بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وقال أبو الحديد، في بيان صحفي، إن الشركة اتبعت بخطة بيع ولم تطح جميع الوحدات للبيع للحفاظ على الموازنة بين مبيعات المشروع للشركة.
وأوضح، أن إيجيكس تدرس العديد من المشروعات المطروحة أمامها حالياً تمهيداً لضخ استثمارات جديدة بالسوق العقاري، وأن هناك العديد من المشروعات قيد الدراسة بعضها ذو الطابع السكني أو متعدد الاستخدامات فضلاً عن توجهات الشركة المختلفة بالدخول بمشروعات أخرى زراعية وصناعية .
ونوه أبو الحديد، بأن السوق يمر بحالة من الترقب نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء بشكل مستمر ما جعل بعض شركات التطوير العقاري غير القادرة على تسعير الوحدات بشكل صحيح خاصة الشركات التي قامت ببيع أغلب وحدات مشروعاتهم قبل البدء في الأعمال الانشائية، وأصبحوا يواجهون تحدي قوي لاستكمال مشروعاتهم .
وأكد، أهمية إجراء دراسات مستمرة لحالة للتضخم الاقتصادي الحالي ودراسات للأسعار المستقبلية باستمرار وتحديثها أول بأول، حتى يستطيع المطور العقاري تسعير الوحدات بشكل منصف وعادل، وغير مبالغ فيه ولا يؤثر على قدرته في التنفيذ والتزامه بوعوده مع العملاء في التنفيذ أو التسليم.
وتابع: “وحتى لا يصبح أيضاً خارج المنافسة بالقطاع العقاري، وحتى لا يصل إلى طريق مسدود ينتج عنه بيع مشروعاً كاملاً بأقل من تكلفته الفعلية أو يؤثر على هامش الربح المنتظر، فلابد الحفاظ على التوازن بين مصلحة العملاء والأرباح التي تخص الجزء التجاري ومبيعات الشركة”.
وتوق أبو الحديد، استمرار حالة عدم التأكد من أوضاع السوق في المستقبل لفترة وجيزة ولكن سوف تصل بالطبع لحالة من الثبات كما شهدنا ذلك من قبل في أعوام سابقة .
