أعلنت شركة «بن غاطي القابضة المحدودة»، نتائجها المالية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، مسجلةً نمواً قياسياً في أرباحها وإيراداتها.
وارتفع صافي الربح بنسبة 65% على أساس سنوي إلى 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار)، متجاوزاً بالفعل صافي أرباح المجموعة للعام المالي 2025 بأكمله، والبالغ 3.6 مليار درهم.
كما زادت الإيرادات بنسبة 66% إلى 14.9 مليار درهم (4.1 مليار دولار)، مع تقدم أعمال الإنشاءات في مختلف مشروعات الشركة.
فيما ارتفعت المبيعات بنسبة 11% إلى 14.2 مليار درهم (3.9 مليار دولار)، وصعد إجمالي حقوق الملكية إلى 11.2 مليار درهم (3 مليارات دولار)، مقارنةً بـ 6.8 مليار درهم في نهاية عام 2025.
أبرز النتائج وأعمال التسليم
وسجلت إيرادات الربع الثالث من 2026 أكثر من ضعف مستواها في الفترة المقابلة، فيما ارتفعت مبيعات الربع الثالث بنسبة 7% إلى 4.6 مليار درهم.
واستكملت الشركة 5 مشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة، وهي (بن غاطي أبيكس، بن غاطي غوست، بن غاطي إيفوري، بن غاطي هيفن، وبن غاطي غروف)، وتم تسليم نحو 2600 وحدة.
وبلغت السيولة النقدية للشركة 2.7 مليار درهم (748 مليون دولار)، بزيادة تقارب 5 أضعاف منذ بداية العام، ونحو 7 أضعاف على أساس فصلي.
إيرادات تعاقدية ضخمة
وتبلغ قيمة الإيرادات التعاقدية التي لم يُعترف بها محاسبياً بعد 16.4 مليار درهم (4.5 مليار دولار)، ومن المتوقع تسجيلها خلال فترة تتراوح بين عام وثلاثة أعوام.
ويستحق للشركة مبلغ إضافي قدره 4.7 مليار درهم من العملاء، ضمن الذمم المدينة التجارية وأصول العقود، ومن المتوقع تحصيل الجزء الأكبر منه عند تسليم الوحدات.
ومن المقرر استكمال 8 مشروعات بحلول نهاية العام، فيما ارتفعت المساحات القابلة للبيع من 2.4 مليون قدم مربعة إلى 14.6 مليون قدم مربعة خلال الفترة من ديسمبر 2025 إلى سبتمبر 2026.
وبلغ إجمالي الأرصدة المصرفية 12.4 مليار درهم (3.4 مليار دولار)، بزيادة 40% منذ بداية العام، ومن هذا المبلغ، صُنّف 10.9 مليار درهم (3 مليارات دولار) نقداً وما يعادله.
سيولة قوية وتنويع التمويل
وتجاوزت الأرصدة النقدية والمصرفية، بما فيها حسابات الضمان، إجمالي القروض البالغ 12.2 مليار درهم (3.3 مليار دولار).
وارتفع إجمالي الأصول بنسبة 46% منذ بداية العام إلى 35.5 مليار درهم (9.7 مليار دولار).
وأصدرت الشركة صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار في فبراير 2026، في خطوة أسهمت في تنويع مصادر التمويل، وتعتزم المجموعة سدادها بالكامل عند استحقاقها في فبراير 2027، باستخدام النقد المتولد من عملياتها.
وبلغ إجمالي الدين إلى حقوق الملكية 1.1 مرة، فيما غطت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك صافي تكاليف التمويل بمعدل 7.4 مرة.
إعادة استثمار التدفقات النقدية
وحققت الشركة 5.4 مليار درهم (1.5 مليار دولار) من التدفقات النقدية التشغيلية قبل التغيرات في رأس المال العامل.
وأعادت المجموعة استثمار 4.9 مليار درهم (1.3 مليار دولار) في شراء الأراضي وأعمال الإنشاءات، لدعم المرحلة المقبلة من عمليات التسليم.
ونتيجة لذلك، اقترب صافي التدفق النقدي التشغيلي من نقطة التعادل، مسجلاً عجزاً قدره 0.1 مليار درهم.
ومع تقدم العمل في 8 مشروعات إضافية تضم نحو 6400 وحدة، تتوقع الشركة تسارع وتيرة تحويل المبيعات إلى تدفقات نقدية مع تحصيل المستحقات.
أسس سوقية قوية في دبي
ويواصل نمو السكان واتجاهات الإقامة طويلة الأجل وتنويع الاقتصاد والمبادرات الحكومية الداعمة توفير مقومات قوية لسوق العقارات السكنية في دبي.
وترى المجموعة أن المنتجات العقارية المناسبة من حيث المواصفات والأسعار والمواقع ستواصل تحقيق مستويات قوية من الطلب.
وسيمر مسارا مترو دبي الأزرق (2029) والذهبي (2032) عبر مجتمعات تضم 55% من الوحدات التي أنجزتها المجموعة أو لا تزال قيد التطوير.
ومن شأن توسعة مطار آل مكتوم الدولي وإطلاق خدمات قطار الاتحاد تعزيز سهولة التنقل والربط بين مختلف مناطق دبي والإمارات.
تنفيذ ذاتي واستقلال في الإدارة
وتعليقا على النتائج، قال محمد بن غاطي، رئيس مجلس الإدارة: «نحن نبني ما نبيعه، فالتصميم والتعاقد والتنفيذ جميعها تتم داخل الشركة، ما يعني أن جدول الإنشاءات يخضع لإدارتنا وليس لطرف ثالث».
وأضاف بن غاطي: «أكملنا هذا العام 5 مشروعات، وتسير 8 مشروعات إضافية على المسار المحدد لاستكمالها بحلول نهاية 2026، وهذه السيطرة هي ما أتاح لنا تجاوز صافي أرباح العام الماضي بأكمله خلال 9 أشهر فقط».
استمرار قوة الطلب
وقالت قطر الندى بن غاطي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: «ارتفعت مبيعاتنا بنسبة 11% هذا العام إلى 14.2 مليار درهم، بما يعكس استمرار قوة الطلب على المنازل ذات المواقع المناسبة والأسعار التنافسية».
وأضافت: «وسعنا نطاق منتجاتنا بإطلاق أول مجتمع سكني للفلل وهو تلال بن غاطي، ومجتمع مرسيدس-بنز بليسز – بن غاطي سيتي، وندخل عام 2027 بمحفظة مشروعات قيد التطوير تبلغ قيمتها 33 مليار درهم».
نمو الأصول الملموسة
فيما قال شهزاد جانب، المدير المالي: «تعكس النتائج نمواً قوياً في صافي قيمة الأصول الملموسة، مع زيادة الدين بوتيرة مدروسة وقابلة للإدارة».
وأكد جانب أن ذلك يجسد استمرار التركيز على تعزيز القاعدة الرأسمالية للمجموعة، والحفاظ على متانة الميزانية العمومية.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
