أعلنت شركة «أوريا للتطوير العقاري» إطلاق مشروع «كنان» في منطقة نيو زايد، باستثمارات تبلغ 2.5 مليار جنيه، في خطوة تعكس توجه الشركة لتعزيز حضورها في السوق العقاري المصري، وتقديم مشروعات تحقق قيمة مضافة للعملاء وللسوق العقاري المصري.
استراتيجية التوسع التدريجي
ومن جانبه، قال المهندس وليد لاوندي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة «أوريا للتطوير العقاري»، إن إطلاق «كنان» يأتي ضمن استراتيجية الشركة للتوسع المدروس في السوق المصري، مستفيدة من خبراتها السابقة في التطوير العقاري والإنشاءات.
وأوضح أن الشركة عملت لأكثر من عقدين في تنفيذ المشروعات لصالح جهات حكومية وخاصة، وهو ما أسهم في بناء خبرات فنية وتنفيذية تسعى إلى توظيفها في تطوير مشروعات عقارية متكاملة.
وأضاف أن الشركة تستهدف عدة مشاريع في مواقع متميزة في منطقة غرب القاهرة، وتستند في تطوير المشروعات على رؤية واضحة تقوم على تقديم منتج عقاري مختلف، لا يقتصر على إنشاء الوحدات وبيعها، وإنما يمتد إلى توفير مجتمعات سكنية تراعي احتياجات العملاء وتقدم لهم قيمة حقيقية على مستوى التصميم والخدمات وجودة التنفيذ.
وأكد أن الشركة تتبنى نهجًا قائمًا على التوسع التدريجي، بما يضمن الحفاظ على معدلات تنفيذ قوية وتحقيق التوازن بين خطط النمو والقدرة على الالتزام بالجداول الزمنية للمشروعات.
وأوضح أن الشركة تحرص على بدء التنفيذ وتحقيق تقدم ملموس في مشروعاتها القائمة قبل الانتقال إلى مراحل جديدة من التوسع، انطلاقًا من إيمانها بأن المصداقية في السوق العقاري ترتبط بقدرة المطور على تحويل خططه الاستثمارية إلى مشروعات قائمة على أرض الواقع.
وأشار إلى أن محفظة الأراضي التي تمتلكها الشركة تتيح لها دراسة فرص جديدة للتوسع خلال الفترة المقبلة.
وتابع أن فلسفة شركة «أوريا للتطوير العقاري» تقوم على احترام مهنة الهندسة ودورها في بناء المدن وترك مشروعات قادرة على الاستمرار عبر الأجيال.
وأوضح أن الشركة تستهدف تطوير مشروعات تتسم بالاستدامة والموفرة للطاقة، وتحقق توازنًا بين الاستخدام الأمثل للمساحات، وجودة التصميم، وتوفير الخدمات التي ترفع من جودة حياة السكان.
وأكد أن مشروع «كنان» يمثل إحدى الخطوات الرئيسية ضمن خطة الشركة لتعزيز تواجدها في السوق، لافتًا إلى أن «أوريا» تدرس فرصًا للتوسع في مناطق جديدة، من بينها الساحل الشمالي.
وأضاف أنها تستعد للإعلان عن مشروعات أخرى خلال المرحلة المقبلة، وفقًا لخطتها القائمة على التدرج في النمو وتقديم قيمة مضافة في كل مشروع.
تفاصيل مشروع كنان والمخطط العام
وقال محمود داوود، رئيس القطاع التجاري بشركة «أوريا للتطوير العقاري»، إن مشروع «كنان» يستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء من خلال تنوع الوحدات والمساحات.
وأوضح أن المشروع يضم فيلات مستقلة وفيلات توين هاوس، إلى جانب مكونات تجارية وخدمية، بما يوفر خيارات متعددة للراغبين في السكن أو الاستثمار.
وأضاف أن مشروع «كنان» يقام على مساحة 9 أفدنة في منطقة نيو زايد، أمام مطار سفنكس، ويتميز بتخطيط يركز على الخصوصية وانخفاض الكثافة البنائية.
وأشار إلى أن نسبة المباني لا تتجاوز 15 بالمائة من إجمالي مساحة المشروع بمباني أرضي وأول فقط، بما يتيح مساحات أكبر للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والخدمات.
ولفت إلى أن المخطط العام للمشروع يتضمن كريستال لاجون، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق، تشمل حمام سباحة، ومسجدًا، ومنطقة مخصصة للأطفال، وصالة رياضية، وملعبًا للبادل.
وأضاف أن المشروع يضم منطقة للحيوانات الأليفة، ومساحة لتعليم الأطفال الزراعة، ومسارات للدراجات، فضلًا عن سينما في الهواء الطلق ومنظومة كاميرات للمراقبة، بما يدعم توفير تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية.
شراكات استراتيجية لضمان الجودة
وأكد المهندس جون مشرقي، مدير مشروعات شركة «لاوندي للمقاولات»، كشركة مصنفة فئة أولى باتحاد مقاولي التشييد والبناء، إن خبرة الشركة الممتدة في قطاع المقاولات تمثل أحد المقومات الرئيسية التي تستند إليها «أوريا» في تطوير مشروعاتها.
وأوضح أن هذه الخبرات الفنية والتنفيذية تسهم في دعم منظومة العمل بالمشروع الجديد، بدءًا من التخطيط والتنفيذ، وصولًا إلى الالتزام بمعايير الجودة المستهدفة.
وأشار إلى أن الشركة تخطط لبدء الأعمال الإنشائية بمشروع «كنان» خلال الربع الأول من عام 2027، على أن يتم التسليم خلال 3 سنوات وفقًا للبرنامج الزمني المستهدف.
وتابع أن شركة «أوريا للتطوير العقاري» تواصل العمل على تطوير محفظة مشروعاتها، مع دراسة فرص توسع جديدة في السوق العقاري المصري، بما يدعم استراتيجيتها القائمة على النمو التدريجي وجودة التنفيذ والاستدامة.
ولفت إلى تعاون الشركة في المشروع مع مجموعة من الكيانات المتخصصة، حيث تتولى شركة «لاوندي للمقاولات» بصفتها شركة شقيقة أعمال التنفيذ.
وأوضح أن شركة «محرم باخوم» تشارك في الاستشارات المتعلقة بجودة التنفيذ بالمشروع، ويتولى المهندس محمد حافظ التصميم الهندسي، إلى جانب التعاون مع شركة «تروجان» المصرية الإماراتية المتخصصة في التشغيل والإدارة.
مشروع علامات والتصميم الهندسي
وأشار إلى أن الشركة بدأت بالفعل مرحلة الإنشاءات بمشروع «علامات» في مدينة 6 أكتوبر، بالتوازي مع العمل على تنويع المنتجات العقارية، تمهيدًا لطرح مرحلة جديدة من الوحدات الفندقية، بما يتماشى مع توجهات الدولة لزيادة الطاقة الفندقية.
وأضاف أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر، بقطعتي رقم 20 و21 بالحي التاسع، مباشرة على المحور المركزي، بإطلالة على مسار المونوريل، ويتوسط محطتي الحصري وسيتي سكيب، ما يعزز من سهولة الوصول إليه والاستفادة من موقعه الحيوي بأحد أهم المحاور الرئيسية بالمدينة.
وقال المهندس حسام جودة، المدير الإقليمي بشركة «محرم باخوم»، استشاري المشروع، إن جودة التصميم تمثل أحد العناصر الرئيسية في تنفيذ «كنان»، خاصة في ظل تطور الأنظمة الإنشائية ورفع مستوى الجودة خلال الفترة الأخيرة مع ضرورة تنفيذ الأعمال طبقا للكود المصري والمواصفات المطلوبة.
وأضاف أن التخطيط العمراني للمشروع يولي اهتمامًا للإشراف على تنفيذه وتطبيق معايير الجودة بما يحقق التوازن بين الكفاءة الوظيفية وجودة البيئة العمرانية.
ومن جانبه، قال المهندس محمد حافظ، رئيس مجلس إدارة شركة «حافظ للاستشارات الهندسية»، والمسئول عن التصميم الهندسي للمشروع، إن التصميم يستهدف الاستفادة المثلى من مساحة الأرض، مع الحفاظ على انخفاض نسبة البناء وإتاحة مساحات واسعة للمناطق المفتوحة.
وأوضح أن هذا النهج يتماشى مع توجه الشركة نحو تقديم منتج عقاري يجمع بين جودة التصميم والخصوصية وتنوع الخدمات.
واختتم بأن مراعاة التفاصيل الهندسية منذ المراحل الأولى للتصميم تمثل عنصرًا أساسيًا في تحقيق التكامل بين المكونات السكنية والخدمية والترفيهية، بما يدعم الرؤية العامة للمشروع.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
