نظمت شركة مدن للتطوير العقاري (Modon Developments) جولة موسعة بمشروعاتها في شرق وغرب القاهرة، للكشف عن معدلات التنفيذ، ومواعيد التسليم، وخطط افتتاح مشروعات خدمية مميزة تحقق قيمة مضافة للسوق العقارية المصرية.
وشهدت الجولة، التي حضرها قيادات الشركة وعدد من الإعلاميين والصحفيين، زيارة مواقع مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، بالإضافة إلى مشروع الشركة في غرب القاهرة «فيلاجيو – Villagio».
11 مشروعاً وتطورات متسارعة في شرق وغرب القاهرة
أكد أحمد أسامة، المدير التنفيذي لشركة مدن للتطوير العقاري، أن الشركة تنفذ نحو 11 مشروعاً بالسوق المصرية في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، مشدداً على حرص الشركة على تنفيذ مشروعاتها بأعلى مستويات الجودة وبوتيرة إنشائية سريعة.
وقدم أسامة شرحاً تفصيلياً لتطورات الأعمال بالمشروعات، حيث تضمنت الزيارة في العاصمة الإدارية مشروع «Green River Tower»، وهو برج يتكون من 30 دوراً ويقع على النهر الأخضر مباشرةً.
وأوضح أن المشروع يضم وحدات تجارية وشققاً فندقية ومكاتب إدارية، وتبلغ استثماراته الإجمالية 3.5 مليار جنيه، تم ضخ 1.1 مليار جنيه منها حتى الآن، مشيراً إلى أن الشركة تستهدف الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 8 أشهر، حيث تم بيع 15% فقط من إجمالي المشروع، وتستهدف الشركة طرح باقي الوحدات للبيع عقب انتهاء التنفيذ.
تقنيات إنشائية حديثة لاختصار التوقيت الزمني
أشار المدير التنفيذي إلى أن تصميمات مشروعات العاصمة راعت أحدث المعايير الإنشائية والتقنيات التي تتناسب مع الأبراج متعددة الاستخدامات الشاهقة الارتفاع، مع استخدام تقنيات تضمن مقاومة الزلازل والعوامل الجوية.
وأضاف أن هذه التقنيات الإنشائية الحديثة ساهمت في اختصار الزمن المطلوب للتنفيذ، حيث يتم إنهاء الدور البالغ مساحته 2500 متر مربع في مدة لا تتجاوز 21 يوماً، مقارنة بأكثر من 30 يوماً في حال استخدام التقنيات التقليدية، لافتاً إلى أن الشركة أنهت بناء المباني بالكامل في مشروعات أخرى بالعاصمة مثل «The Tower»، و«Modon Mega Tower»، و«Modon Hotel & Residence»، وهناك مشروعات سيتم الانتهاء منها كلياً خلال 6 أشهر.
وفي التجمع الخامس، زار الوفد مشروعات الشركة بمنطقة الجولدن سكوير، وهي: «Boutique Village»، و«Boutique Business Village»، و«Boutique Village 2».
وأوضح أسامة أنه تم إنجاز أكثر من 65% من إنشاءات هذه المشروعات، حيث ضخت الشركة استثمارات بقيمة 1.5 مليار جنيه في مشروع «Boutique Village» من إجمالي استثماراته البالغة 3 مليارات جنيه. ويتم حالياً تنفيذ المرحلة الأولى منه على مساحة 17,500 متر مربع والتي تم بيعها بالكامل ليتم التسليم في يونيو 2027.
«فيلاجيو أكتوبر».. أكاديمية «توتي» واستثمارات بـ 10 مليارات جنيه
في غرب القاهرة، تفقد الحضور مشروع «فيلاجيو»، وقدم أسامة طارق، رئيس قطاع التطوير في مدن للتطوير العقاري، شرحاً تفصيليا لمعدلات التنفيذ. وأوضح أن حجم استثمارات المشروع يقدر بـ 10 مليارات جنيه، ويقع في أميز مواقع السادس من أكتوبر (المربع الذهبي) على مساحة 42 فداناً، ليضم 230 وحدة تتنوع بين الفيلات المنفصلة والتاون والتوين هاوس.
ويشمل المشروع خدمات فندقية متكاملة، ونادياً صحياً، وبحيرات صناعية (لاجونز)، ومسطحات خضراء، بالإضافة إلى أول أكاديمية لكرة القدم في الشرق الأوسط تحت قيادة أسطورة كرة القدم الإيطالية فرانشيسكو توتي «Totti Soccer School»، والتي يمتد الجزء التجاري الخاص بها وبالمدرسة على مساحة 11 ألف متر مربع.
وكشف رئيس قطاع التطوير في مدن للتطوير العقاري أن شهر أكتوبر المقبل سيشهد افتتاح الأكاديمية في احتفالية ضخمة بحضور النجم الإيطالي، إلى جانب افتتاح عدد من المحال التجارية، موضحاً أن الأكاديمية ستضم مدربين أجانب ومنظومة تدريب احترافية، مع توفير برامج معايشة خارجية بالتعاون مع أندية أوروبية لاكتشاف ورعاية الموهوبين.
معدلات إنجاز قياسية وتسليم المرحلة الأولى في 2027
أضاف طارق أن مدن للتطوير العقاري أطلقت مشروع «فيلاجيو» في سبتمبر 2024، وعقب عام من إنهاء التراخيص والحفر، بدأت أعمال البناء منذ 9 أشهر، لتنجح الشركة في الانتهاء من تنفيذ أكثر من 80% من إجمالي الفيلات والمحلات التجارية ومدرسة الكرة، على أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى، التي تضم 120 وحدة، مع بداية عام 2027.
واستعرض طارق تفاصيل مشروع الشركة الأحدث «فيلاجيو جراي – Villagio Gray» بمدينة أكتوبر الجديدة، والذي يُنفذ بالشراكة مع شركة «بن باز للتطوير العقاري». ويقع المشروع العمراني المتكامل على مساحة 22 فداناً بواجهة تمتد لـ 300 متر على طريق وصلة دهشور مباشرة، بالقرب من المتحف المصري الكبير والأهرامات.
ويضم المشروع فيلات وشققاً ومسطحات تجارية وإدارية وفندقاً بسعة 90 غرفة، حيث تمثل الفيلات 80% من المكون السكني، وتتمتع جميع الوحدات بخدمات الإدارة الفندقية لـ «Campbell Gray Hospitality»، إلى جانب منطقة تجارية بتراخيص تخديم خارجي لتعزيز القيمة الاستثمارية. ومن المقرر بدء الأعمال الإنشائية في المشروع قبل نهاية العام الجاري وفق خطة تنفيذ صارمة تستهدف الإنجاز خلال 3 سنوات.
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
