منصة «Aqar Exit» تستقبل 4800 وحدة بقيمة تتجاوز 60 مليار جنيه لحل أزمات المتعثرين عقارياً
كشف الدكتور محمود عمار، المؤسس والرئيس التنفيذي لـ منصة Aqar Exit، أن المنصة تستهدف تقديم حلول عملية ومستدامة للمتعثرين في سداد أقساط الوحدات العقارية، من خلال إتاحة الفرصة أمامهم لعرض وحداتهم والوصول إلى مشترين جدد يتولون استكمال الأقساط والتعاقدات الرسمية مع المطورين.
وأوضح عمار، في تقرير بثته شبكة «CNN»، أن المتعثر العقاري هو المشتري الذي تعاقد على شراء وحدة بالتقسيط وأصبح غير قادر على استكمال سداد الالتزامات المالية الدورية نتيجة لظروف طارئة، مشيراً إلى أن المنصة تعمل على مساعدة هؤلاء العملاء للتخارج من التزاماتهم، واسترداد المبالغ النقدية السابق سدادها بالكامل، شريطة التنازل عن إضافة أي مبالغ إضافية أو ما يعرف بـ «الأوفر برايس».
وأضاف أن المنصة تحقق منفعة متبادلة للطرفين؛ إذ تتيح للبائع المتعثر استرداد أمواله وتفادي غرامات وفسخ التعاقد، وتمنح المشتري الجديد فرصة اقتناص وحدات بتعاقدات قديمة وأسعار تقل عن مثيلاتها الحالية، بالإضافة إلى الاستفادة من فترات تسليم أقرب زمنياً مقارنة بالطروحات الجديدة.
المؤشرات التشغيلية والمالية لمنصة «Aqar Exit»
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن منصة «Aqar Exit» لا تتقاضى أي عمولات أو رسوم من الطرف البائع، وتعتمد في نموذج إيراداتها على تحصيل رسوم نجاح (Success Fees) من المشتري فقط عند إتمام إجراءات التنازل الرسمي، وتتراوح نسبتها بين 1% و1.25%.
وكشف عمار أن المنصة استقبلت خلال نحو 15 يوماً أكثر من 4800 وحدة بقيمة إجمالية تخطت 60 مليار جنيه، وجرى نشر أكثر من 3500 وحدة منها على الموقع بعد التدقيق، لافتاً إلى أن الأسعار المطلوبة في هذه الوحدات تقل عن القيمة السوقية الحالية بنحو 20%.
وبلغ عدد المسجلين بالمنصة أكثر من 20 ألف مستخدم خلال أسبوعين، ينقسمون إلى 16 ألف مشترٍ و4 آلاف بائع، مما دفع الإدارة إلى التوسع الفوري في هيكل العمالة وضم ما يزيد على 70 موظفاً خلال أسبوع واحد لتسريع معالجة الطلبات وتحسين خدمة العملاء.
التوزيع الجغرافي للوحدات ومستهدفات عام 2026
وأكد مؤسس المنصة أن الوحدات المعروضة تتوزع جغرافياً عبر مناطق شرق وغرب القاهرة، والساحل الشمالي، والمدن الجديدة، وتغطي مشروعات تابعة لمختلف شرائح المطورين، موضحاً أن شريحة من حالات التعثر نشأت بسبب دخول مضاربين اشتروا بهدف إعادة البيع السريع وجني «أوفر برايس» قبل أن تصطدم خططهم بمتغيرات السوق.
وشدد عمار على أن نموذج العمل يجمع بين الكفاءة التجارية والبعد الإنساني لتخفيف الضغوط المالية والنفسية عن المتعثرين، كاشفاً عن استهداف المنصة استقبال ما يزيد على 10 آلاف وحدة شهرياً للوصول بمحفظة المعروض إلى أكثر من 60 ألف وحدة بنهاية عام 2026.
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
