أعلنت منصة «Yamlock» إطلاق خاصية جديدة لتقييم الوحدات العقارية، موضحة أن هذه الخاصية تتيح للبائعين والمشترين التعرف على القيمة السوقية العادلة للوحدات وتقدير أسعار البيع المتوقعة بما يوفر مرجعًا استرشاديًا يساعد طرفي التعامل على تحديد السعر المناسب قبل الدخول في مفاوضات فعلية.
مواجهة تفاوت الأسعار بالسوق
وتستهدف الخاصية الجديدة معالجة إحدى أبرز التحديات التي تواجه المتعاملين في السوق العقارية والمتمثلة في صعوبة تحديد القيمة الفعلية للوحدة في ظل تفاوت الأسعار المعروضة، لافتة إلى عدم تطابق أسعار الإعلانات بالضرورة مع القيم التي تنتهي عندها الصفقات الفعلية مما يجعل امتلاك مؤشر سعري يستند إلى بيانات السوق ومواصفات الوحدة عنصرًا مهمًا في اتخاذ القرار العقاري.
خدمات عقارية متكاملة وشفافة
وقال المهندس محمد درويش، الرئيس التنفيذي لمنصة «Yamlock»، إن إطلاق خاصية تقييم الوحدات يأتي ضمن استراتيجية المنصة لتقديم خدمات عقارية تتجاوز مجرد إتاحة الوحدات للبيع والشراء، مشيراً إلى أن ذلك يتحقق من خلال توفير أدوات تساعد العملاء على فهم القيمة الحقيقية لأصولهم العقارية واتخاذ قراراتهم على أسس أكثر وضوحًا وشفافية.
وأوضح درويش أن منصة Yamlock تضم حاليًا أكثر من 6 آلاف وحدة عقارية متنوعة تشمل الوحدات السكنية والإدارية والطبية والتجارية إلى جانب الأراضي، مضيفاً أن هذا الحجم يعكس تنوع المعروض العقاري الذي تستهدف المنصة إتاحته أمام العملاء لضمان تلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية والسكنية في السوق.
آليات عمل التقييم العقاري
وأضاف أن الخاصية الجديدة تتيح لصاحب الوحدة إدخال بياناتها وإرفاق الصور وتحديد موقعها للحصول على تقييم يتضمن مؤشرات حول السعر السوقي العادل والقيمة الحالية للوحدة وسعر البيع المتوقع، مبيناً أن هذا الإجراء يساعده على تحديد السعر المناسب عند طرحها للبيع كما يمنح المشتري تصورًا أوضح حول مدى تناسب السعر المطلوب مع القيمة الفعلية للعقار.
أداة مجانية لمختلف المتعاملين
وأشار إلى أن ما يميز الخدمة هو عدم اقتصارها على أصحاب الوحدات الراغبين في عرض عقاراتهم للبيع عبر منصة Yamlock إذ يمكن لأي عميل الاستفادة من خاصية التقييم والتعرف على القيمة السوقية لوحدته دون الحاجة إلى تسجيلها أو نشر إعلان عنها، مؤكداً أن ذلك يوسع نطاق الاستفادة من الخدمة ويجعلها أداة مجانية ومتاحة لمختلف المتعاملين في القطاع.
محددات التقييم وتقليص فجوة المعلومات
وأكد درويش أن تحديد القيمة العقارية لا يرتبط فقط بالمساحة والموقع وإنما يتأثر بمجموعة من العوامل من بينها حالة التشطيب ومواصفات الوحدة ومستوى الطلب على العقارات المماثلة، محذراً من أن الاعتماد على سعر إعلان لوحدة أخرى دون مراعاة الفروق بين العقارات يعد أمرًا قد يؤدي إلى تقديرات غير دقيقة وبعيدة عن واقع السوق.
ولفت درويش إلى أن منصة «Yamlock» تسعى من خلال هذه الخطوة إلى دعم كفاءة عمليات التداول العقاري عبر تقليص فجوة المعلومات بين البائع والمشتري، مختتماً بالتأكيد على أهمية توفير مرجع سعري يساعد على بناء مفاوضات أكثر واقعية بما يعزز من فرص إتمام الصفقات على أسس واضحة تحقق التوازن بين مصالح طرفي التعامل.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
