«بنيان» تربح 219 مليون جنيه خلال 9 أشهر.. وتجدد عقود 7 مستأجرين بزيادات حتى 76%
أعلنت شركة بنيان عن نتائج مالية قوية خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، مدعومة باستمرار إعادة تسعير العقود الإيجارية ونمو صافي الأرباح المتكررة بنسبة 129% إلى 219 مليون جنيه، فضلاً عن زيادة التدفقات النقدية التشغيلية بنسبة 22% إلى 516 مليون جنيه بما يعكس استمرار الأداء التشغيلي القوي لمحفظة أصول الشركة.
وقال طارق عبدالرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان، إن الشركة حققت أداءً قويًا خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026 مع استمرارها في تنفيذ استراتيجيتها لتعظيم قيمة محفظة أصولها، موضحاً أن صافي الربح المتكرر ارتفع إلى 219 مليون جنيه بينما نمت التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية لتصل إلى 516 مليون جنيه بدعم من إعادة تسعير عقود الإيجار وبدء مساهمة العقود الجديدة وانخفاض تكاليف التمويل.
وأوضح أن إيرادات الإيجارات ارتفعت بنسبة 19% لتصل إلى 649 مليون جنيه مدفوعة باستمرار إعادة تسعير العقود ومساهمة المستأجرين الجدد، مشيراً إلى نجاح الشركة في تجديد عقود الإيجار مع 7 مستأجرين من بينهم 3 مستأجرين بمشروع ووك أوف كايرو بزيادة في القيم الإيجارية بلغت 76%، و4 مستأجرين بشرق القاهرة بزيادة بلغت 47%، إلى جانب إبرام عقود إيجار مع 15 مستأجرًا جديدًا عبر محفظة الأصول.
أسهم الخزينة وفرص النمو
ولفت إلى أن مجلس إدارة الشركة وافق خلال شهر أكتوبر على برنامج شراء أسهم خزينة بحد أقصى قدره 4% من رأس المال المصدر، مبيناً أن مجلس الإدارة يرى في سهم بنيان فرصة استثمارية جذابة بناءً على مستويات السعر الحالية.
وبالنظر إلى الفترة المقبلة، تواصل الشركة التركيز على تعظيم قيمة محفظتها العقارية من خلال إعادة تسعير الإيجارات المنتهية وتعزيز التدفقات النقدية المتكررة إلى جانب انتقاء فرص بيع الوحدات بمشروع ووك أوف كايرو، مؤكداً أن الشركة تمتلك محفظة من الأصول التجارية المتميزة من الفئة الأولى إلى جانب هيكل رأسمالي متحفظ مما يؤدي لتحقيق قيمة طويلة الأجل للمساهمين.
المؤشرات التشغيلية والمالية
ونجحت الشركة في إبرام تعاقدات إيجارية جديدة ساهمت في دعم إيرادات الربع الثالث من عام 2026 لتصل إلى 247 مليون جنيه بنمو 22%، حيث جاء ذلك مدعومًا ببدء تحقيق إيرادات من شركة نستله بمبنى جولدن جيت ومبنى 44، وشركة كورتك بمبنى 106B، إلى جانب نمو إيرادات الإيجارات بمشروع ووك أوف كايرو بنسبة 42% وفقًا للزيادات السنوية التعاقدية.
وفيما يتعلق بإيرادات بيع الوحدات التجارية، أتمت الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026 بيع 5 وحدات تجارية وإدارية بإجمالي مساحة 1,674 مترًا مربعًا بقيمة تعاقدية إجمالية بلغت 230 مليون جنيه، بالإضافة إلى توقيع استمارة حجز لبيع وحدة بمساحة 634 مترًا مربعًا لأحد البنوك بقيمة نقدية تبلغ 120 مليون جنيه متوقع إتمامها خلال الربع الرابع من عام 2026.
الأرباح وإعادة تقييم الأصول
وارتفع مجمل الربح بنسبة 27% ليصل إلى 216 مليون جنيه خلال الربع الثالث من عام 2026 ونما بنسبة 22% ليسجل 563 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام، مدعومًا بنمو الإيرادات الإيجارية واستقرار قاعدة تكاليف التشغيل.
وسجل صافي الربح 226 مليون جنيه خلال الربع الثالث من عام 2026 مقارنةً بنحو 779 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من عام 2025، وبلغ 1,268 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولى مقابل 1,805 مليون جنيه للعام السابق، نتيجة تراجع أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية بسبب ارتفاع قاعدة المقارنة لاستلام أصل جولدن جيت بالعام الماضي.
وفي المقابل، ارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 142% ليصل إلى 110 ملايين جنيه خلال الربع الثالث من عام 2026، كما ارتفع بنسبة 129% ليسجل 219 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولى، مدعومًا بزيادة القيم الإيجارية وحجم المبيعات ونمو إيرادات الفوائد وانخفاض تكاليف التمويل.
المركز المالي والاستثمارات
وارتفع بند الاستثمار العقاري بنسبة 8% ليصل إلى 16,688 مليون جنيه بنهاية سبتمبر 2026 مقارنةً بنحو 15,488 مليون جنيه في ديسمبر 2025، مدفوعًا بارتفاع القيمة العادلة لمحفظة الاستثمارات العقارية وفقًا للتقييمات الصادرة عن المقيم المستقل.
كما ارتفع إجمالي الأصول بنسبة 9% ليصل إلى 18,258 مليون جنيه بنهاية سبتمبر 2026، في حين انخفض إجمالي القروض بنسبة 16% ليصل إلى 824 مليون جنيه بما يعكس استمرار سداد أقساط القروض، لترتفع بذلك التدفقات النقدية التشغيلية إلى 516 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
