أعلنت شركة (HVS) الشرق الأوسط وأفريقيا نتائج استطلاعها لعام 2026 بشأن الاستثمار في قطاع الضيافة ومعنويات السوق في مصر، والذي كشف عن مستويات استثنائية من الثقة في قطاع الضيافة المصري، مسلطًا الضوء على تحول ملحوظ في أولويات المستثمرين.
وقد تم الإعلان عن نتائج الاستطلاع خلال قمة مستقبل الضيافة (FHS) مصر، التي عُقدت في القاهرة. وأُجري الاستطلاع بمشاركة مجموعة من المستثمرين والمطورين ومُلّاك الفنادق والمقرضين ومختلف الأطراف المعنية النشطة في السوق المصري.
تفاؤل واسع وقدرة على الاستيعاب
أظهرت نتائج الاستطلاع أن 97% من المشاركين لديهم نظرة إيجابية تجاه الاستثمار في قطاع الضيافة بمصر خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة. ولم يعتبر أي من المشاركين وضوح الرؤية بشأن الطلب السياحي التحدي الرئيسي، مما يعكس توافقًا واسعًا على أن المقومات الأساسية للسياحة في مصر أصبحت راسخة.
ويرى أربعة من كل خمسة مشاركين أن السوق المصري قادر على استيعاب المشروعات الفندقية قيد التطوير دون مخاوف جوهرية بشأن زيادة المعروض بصورة تفوق مستويات الطلب.
الخليج يتصدر التمويل.. والساحل الشمالي الوجهة الأبرز
ومن المتوقع أن يتصدر مستثمرو دول الخليج مصادر التمويل؛ إذ يرى 45% من المشاركين أن مستثمري مجلس التعاون الخليجي سيكونون المصدر الرئيسي لرؤوس الأموال خلال السنوات الخمس المقبلة، أي أكثر من ضعف نسبة المستثمرين المصريين من القطاع الخاص (19%).
وجاء الساحل الشمالي في صدارة الوجهات الأكثر جذبًا للاستثمار بنسبة 39%، متقدمًا على القاهرة الكبرى والجيزة (35%)، وساحل البحر الأحمر (16%). وأكد 82% من المشاركين أن الالتزامات الاستثمارية الكبرى مؤخرًا عززت ثقتهم في الساحل الشمالي، رغم أن موسمية النشاط لا تزال تمثل تحديًا رئيسيًا بنسبة 75%.
ومن المتوقع أن تقود السياحة الشاطئية والترفيهية نمو الطلب بنسبة 75%، تليها الثقافية والتراثية بنسبة 64%. ومع ذلك، لم تتجاوز جاذبية الأقصر وأسوان للاستثمار نسبة الـ 3%.
تحديات الصرف والتمويل والربط الجوي
وبرزت مخاطر تقلبات أسعار الصرف وإمكانية الوصول إلى التمويل كأبرز التحديات؛ حيث تصدرت مخاطر أسعار الصرف القائمة بنسبة 32%، فيما استحوذت تحديات رأس المال على 55% من الإجابات.
وتكرر التأكيد على أهمية الربط الجوي والبنية التحتية للمطارات؛ حيث يرى 54% أن الطاقة الاستيعابية الحالية والطيران غير كافيين، رغم اعتقاد 79% أن مصر مرشحة للوصول إلى 30 مليون سائح بحلول 2030.
ويفضل المستثمرون تبني حزمة سياسات متكاملة، تتصدرها الحوافز الضريبية والاستثمارية بنسبة 43%، يليها تطوير المطارات والنقل بنسبة 39%، ثم تسريع التراخيص بنسبة 36%.
مرحلة مفصلية لقطاع الضيافة
وفي تعليقها، قالت هالة مطر شوفاني، رئيسة شركة (HVS) الشرق الأوسط وأفريقيا: «وصل قطاع الضيافة في مصر إلى مرحلة مفصلية مهمة. وما تكشف عنه النتائج هو أن المستثمرين لم يعودوا يشككون في المقومات الأساسية للطلب السياحي، بل تحول النقاش إلى كيفية توظيف رؤوس الأموال، وتعزيز الربط الجوي، وتطوير الكوادر البشرية، وضمان كفاءة التنفيذ».
ومع مواصلة مصر العمل على طموحاتها السياحية طويلة الأجل، تعكس نتائج الاستطلاع ثقة واسعة داخل القطاع في قدرة الدولة على مواصلة النمو، وجذب الاستثمارات، وتعزيز مكانتها كواحدة من أبرز أسواق الضيافة في المنطقة.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
