واصلت شركة «ياسر عبدالله للتطوير العقاري – YAD» أعمال التنفيذ بمشروع «Nova Square Business Complex» بمنطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة، حيث انتهت الشركة من أعمال سقف دور البدروم لمشروع نوفا 1 لتبدأ بذلك مرحلة جديدة ومهمة من مراحل تنفيذ المشروع والانطلاق في أعمال الأدوار العلوية.
ويتم تخصيص البدروم بالكامل لخدمة المشروع ومواقف السيارات، من خلال نظام مواقف ميكانيكية يستوعب حوالي 300 سيارة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع وحجم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الموجودة به.
ياسر عبدالله: العميل يضع معدلات التنفيذ شرطاً للشراء
وقال المهندس ياسر عبدالله، رئيس مجلس إدارة شركة «YAD»، إن الوصول إلى سقف البدروم يمثل نقطة مهمة جداً في تنفيذ أي مشروع.
وأوضح عبد الله أن المراحل التي تسبق ذلك من أعمال الخوازيق والحفر والأساسات وأعمدة وحوائط البدروم، تُعد من أصعب وأطول مراحل التنفيذ وأكثرها تكلفة، رغم أن العميل قد لا يرى حجم العمل الذي يتم خلالها.
وأضاف: «من بعد هذه المرحلة يبدأ المشروع في الظهور بشكل واضح فوق سطح الأرض، ويستطيع العميل والمستثمر متابعة معدلات التنفيذ أسبوعاً بعد الآخر، وهو ما نعتبره من أهم عناصر الثقة في أي مشروع عقاري».
وأكد أن العميل أصبح اليوم أكثر وعياً، ولم يعد السؤال يقتصر فقط على السعر أو نظام السداد، ولكن أصبح موقف التنفيذ على أرض الواقع أحد أهم الأسئلة قبل اتخاذ قرار الشراء والاستثمار.
موقع استراتيجي بقلب الكتل السكنية في القاهرة الجديدة
ويقع المشروع على محور جمال عبدالناصر بمنطقة النرجس الجديدة مع واجهة أخرى على منطقة النرجس، ليمثل موقعاً مميزاً في قلب كتلة سكنية كبيرة ومكتملة بالفعل.
ويبعد المشروع دقائق قليلة عن الجامعة الألمانية، وشارع التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية، والرحاب، والطريق الدائري، ويخدم عدداً كبيراً من المناطق المحيطة.
وتشمل المناطق المستفيدة: النرجس القديمة والجديدة والنرجس فيلات واللوتس والأندلس، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية بوجود كثافة سكانية وحركة فعلية قائمة حوله.
تنوع الوحدات التجارية والإدارية على 38.4 ألف متر بناء
ويقام المشروع على مساحة أرض تبلغ حوالي 9,150 متراً مربعاً، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى نحو 38,400 متر مربع.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية ما بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ليلبي متطلبات قطاع عريض من المستثمرين.
وتبدأ المساحات التجارية في المشروع من حوالي 20 متراً مربعاً، بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 34 متراً مربعاً.
سوق للذهب وممشى «الشانزليزيه» لتعزيز الحركة الشرائية
ويضم المشروع عدداً من الأفكار والأنشطة التي تستهدف خلق حركة مستمرة داخل المول، وليس مجرد إنشاء وحدات تجارية وإدارية تقليدية.
ومن أبرز هذه الأنشطة تدشين سوق متكامل للصاغة وتجارة الذهب، كونه نشاطاً جاذباً لعملاء مستهدفين يأتون خصيصاً بغرض الشراء.
كما يضم المشروع «ممشى الشانزليزيه» الذي يربط بين مباني المشروع، ويضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والأنشطة المختلفة، على مساحة تصل إلى حوالي 1,500 متر مربع.
تحالفات استراتيجية تدعم التصميم والإنشاءات والتشغيل
وتحرص شركة ياسر عبدالله على التعاون مع مكاتب متخصصة في مختلف عناصر المشروع، حيث يتولى «مكتب صبور للاستشارات الهندسية» أعمال الإشراف الهندسي، بينما يتولى مكتب «أسعد سلامة للاستشارات الإنشائية» أعمال التصميم.
كما تتعاون ياسر عبدالله مع كيان «Incommercial» في الإدارة والتشغيل، إلى جانب إسناد تصميم البنية التكنولوجية للمشروع لشركة «e&».
وأوضح المهندس ياسر عبدالله أن استراتيجية الشركة خلال المرحلة الحالية تعتمد بصورة رئيسية على دفع معدلات التنفيذ بالتوازي مع المبيعات.
وأكد أن قوة أي مشروع عقاري لا تكون فقط في التصميم أو الموقع، ولكن في قدرة المطور على تحويل تلك العناصر لمشروع حقيقي ينفذ على الأرض.
واختتم قائلاً: «نحن نؤمن أن أفضل رسالة تسويقية لأي مشروع هي التنفيذ، وكلما تحرك المشروع على أرض الواقع زادت ثقة العميل والمستثمر فيه».
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
