«ناوي شيرز» و«سي آي كابيتال» توقعان اتفاقية لتأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري

أعلنت شركة «ناوي شيرز» وشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» توقيع اتفاقية شراكة للتعاون في تأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري، مزودة بخصائص رقمية ومتعددة الإصدارات. وتجمع الشراكة خبرات «ناوي شيرز» العقارية والتكنولوجية، باعتبارها أكبر منصة للاستثمار العقاري الجزئي في مصر، مع خبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، أكبر مدير للأصول في مصر وأحد أكبر مديري الأصول إقليمياً.

شركة «ناوي شيرز» تتيح الاستثمار العقاري بآلاف الجنيهات

تقوم فكرة الاستثمار الجزئي على تخطي العائق التقليدي أمام الاستثمار في العقارات المميزة المقدمة من أكبر المطورين العقاريين، والذي كان يستلزم دفع ملايين الجنيهات، سواء في صورة دفعة مقدمة أو أقساط شهرية. ويتيح النموذج الجديد الاستثمار بمبالغ قد تبدأ من آلاف الجنيهات فقط.

وتهدف الصناديق المزمع إنشاؤها إلى نقل المبدأ ذاته، بإتاحة الاستثمار العقاري لشريحة أوسع من المستثمرين، من خلال منهجية استثمار محترفة توفرها هذه الشراكة، وفي إطار منظم وفقاً لقواعد سوق المال. وتستفيد الشراكة من التشريعات والضوابط الجديدة التي أصدرتها الهيئة العامة للرقابة المالية لتنظيم الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري من خلال المنصات الرقمية، بما يسمح بتقديم الملكية الجزئية والحلول الرقمية من خلال أوعية استثمارية منظمة.

وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان تأسيس صناديق للاستثمار العقاري تستهدف النمو الرأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري، إلى جانب الاستثمار في الأصول القائمة والمدرة للدخل، مع إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بفرص ومشروعات عقارية محددة.

أيمن مجدي وعمرو أبو العينين يؤكدان أهمية الشراكة الجديدة

قال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة ناوي شيرز: “بدأت ناوي شيرز بنموذج الاستثمار العقاري الجزئي، والاليوم ننتقل إلى مرحلة جديدة بعد حصولنا على التراخيص اللازمة لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، ترويج وتغطية، وتلقي الاكتتابات. وتتيح لنا الشراكة البناء على هذا النموذج من خلال منتجات منظمة تجمع بين خبرتنا في العقار وإدارة الاستثمار والتكنولوجيا.”

من جانبه، صرح الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول: “تستكمل هذه الشراكة نطاق المنتجات الاستثمارية التي نقدمها لعملائنا، بإضافة العقار بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة، ليشمل نشاطنا مختلف فئات الأصول. كما يفتح التطور التنظيمي للسوق المجال أمام تقديم منتجات عقارية تستفيد من خبراتنا في إدارة الاستثمار”.

وأشار أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة ناوي شيرز، إلى أن التعاون بين الفريقين سيعظم الاستفادة من الخبرات المتراكمة لإيجاد أفضل الفرص الاستثمارية.

وأوضح طارق شاهين، عضو منتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، أن الشراكة جاءت بعد نحو عام من المناقشات، مؤكداً أن إتاحة طرق أكثر كفاءة ومرونة للاستثمار العقاري تفتح مجالاً أكبر للتنويع والاستفادة من الملكية الجزئية.

وأضافت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة ناوي شيرز، أن الشراكة تعد امتداداً لرؤية الشركة في استخدام التكنولوجيا لتطوير تجربة الاستثمار العقاري في إطار أكثر تنظيماً. بدورها، أعربت يمنى الجندي، مدير تطوير الأعمال بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، عن تطلعها لترجمة هذه الشراكة لفرص تخدم عملاء المؤسستين وتساهم في تطوير السوق.

شركة «سي آي كابيتال» تستعد لفتح الاكتتاب أوائل 2027

تأتي الشراكة مع استمرار توسع «ناوي شيرز»، كأول وأكبر منصة للاستثمار العقاري الجزئي في مصر، والتي تضم أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعاً لنحو 16 مطوراً.

وفي المقابل، بلغت الأصول المدارة لدى «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» نحو 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، لتحافظ الشركة على صدارة السوق المصرية في حجم الصناديق المدارة بحصة سوقية بلغت 30%. كما وسعت الشركة نشاطها الإقليمي مؤخراً بإدارة استثمارات لصندوق السلام التابع للاتحاد الإفريقي.

ومن المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق العقارية الجديدة خلال أوائل عام 2027، بعد استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.

اقرأ أيضًا:

أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري

منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج

شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري