تعتزم شركة «أصل القابضة» السعودية، وهي صندوق استثمار سعودي، بدء استثماراتها في السوق المصري، مستندة إلى محفظة أراضٍ تبلغ قيمتها الاستثمارية نحو 50 مليار جنيه موزعة على عدد من المدن الجديدة، بالتوازي مع خطة لتنفيذ وتطوير 7 مشروعات عقارية متنوعة، في خطوة تعكس توجه الشركة نحو بناء حضور استثماري قوي ومستدام بالسوق المصري، والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة بالقطاع العقاري.
وتأتي هذه الخطة في ضوء الإعلان عن استحواذ شركة «أصل القابضة» السعودية على شركتي «كيان للمقاولات السعودية» و«زيورخ للتطوير العقاري»، لتعزيز تواجدها وأعمالها في السوق المصري.
استراتيجية التوسع ومحفظة أراضي «أصل القابضة» السعودية
من جانبه، قال المهندس هيثم الشربيني، رئيس مجلس إدارة «أصل القابضة» السعودية ورئيس مجلس إدارة «زيورخ للتطوير العقاري»، إن دخول الشركة للسوق المصري يأتي ضمن استراتيجية استثمارية تستهدف توظيف خبراتها وإمكاناتها في واحدة من أبرز الأسواق العقارية بالمنطقة، مؤكداً أن محفظة الأراضي الحالية التي تبلغ نحو 50 مليار جنيه تمثل قاعدة قوية لانطلاقة استثمارية واسعة خلال المرحلة المقبلة.
وأوضح الشربيني أن أصل القابضة تمتلك خبرة تمتد لنحو 15 عاماً في السوق السعودية في مجالي المقاولات والتطوير العقاري، وهو ما أتاح لها بناء خبرات متراكمة في إدارة الاستثمارات وتنفيذ المشروعات، لافتاً إلى أن الشركة بدأت منذ فترة دراسة فرص التوسع في مصر، قبل الانتقال إلى خطوات فعلية لتعزيز استثماراتها وتكوين محفظة متنوعة من الأراضي والمشروعات.
وأشار إلى أن محفظة الشركة في السوق المصري تمتد إلى عدد من المدن والمناطق ذات الجاذبية الاستثمارية، من بينها الشيخ زايد، والقاهرة الجديدة، والمنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة، بما يعكس توجه أصل القابضة السعودية نحو تنويع استثماراتها جغرافياً ونوعياً، وعدم التركيز على منطقة واحدة.
وأكد أن الاستحواذ يمثل نقطة انطلاق لمرحلة جديدة من أعمال «زيورخ للتطوير العقاري»، موضحاً أن دخول مستثمر سعودي بحجم وإمكانات أصل القابضة السعودية يعزز قدرة الشركة على استكمال مشروعاتها القائمة، والتوسع في مشروعات جديدة بمناطق استراتيجية، بما يرفع من حجم أعمالها ويعظم القيمة الاستثمارية لمحفظتها، ومضيفاً أن المرحلة المقبلة تستهدف بناء محفظة استثمارية أكبر وأكثر تنوعاً لتلبية احتياجات السوق.
توزيع المشروعات القائمة والطروحات المرتقبة
وتضم محفظة «أصل القابضة» السعودية في السوق المصري حالياً 7 مشروعات، من بينها 4 مشروعات في منطقة الدلتا تحت مظلة زيورخ للتطوير العقاري، إلى جانب مشروعات في القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والمنصورة الجديدة والشيخ زايد.
ففي دمياط الجديدة، تضم المحفظة مشروع «WAVES»، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة إدارية وتجارية وطبية، إلى جانب مشروع «Al Rayan» المتخصص في الأنشطة الطبية، وفي المنصورة الجديدة تضم المحفظة مشروع «MIRAL»، الذي يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والشقق الفندقية، بالإضافة إلى مشروع «Al Rayan 2» كمركز طبي.
وفي القاهرة الجديدة، تمتلك الشركة مشروعين حصلت أراضيهما على القرارات الوزارية، تمهيداً لاستكمال الإجراءات التنفيذية والبدء في تطويرهما، كما تستعد الشركة لطرح مشروع تجاري إداري سكني فندقي جديد في القاهرة الجديدة خلال أكتوبر المقبل، وتخطط لطرح مشروع آخر في مدينة الشيخ زايد خلال العام الجاري لتعزيز تواجدها بغرب القاهرة.
تكامل التمويل والتنفيذ مع «كيان للمقاولات»
من جانبه، قال المهندس أحمد عطية، الرئيس التنفيذي لشركة «أصل القابضة» والرئيس التنفيذي لشركة «زيورخ للتطوير العقاري»، إن الاستحواذ على زيورخ وكيان للمقاولات السعودية يفتح آفاقاً جديدة للنمو في السوق المصرية، مشيراً إلى أن الفترة المقبلة ستشهد توظيف الإمكانات الاستثمارية الجديدة في استكمال المشروعات القائمة ودراسة فرص توسع إضافية.
وأوضح عطية أن وجود «كيان للمقاولات السعودية» ضمن المنظومة الاستثمارية يعزز التكامل بين التمويل والتطوير والتنفيذ، ويمنح الشركة قدرة أكبر على إدارة مراحل تنفيذ المشروعات بكفاءة، وتسريع معدلات الإنجاز، مع الحفاظ على معايير الجودة والجداول الزمنية المستهدفة، مؤكداً أن استراتيجية العمل ستقوم على مواصلة التنفيذ الفعلي وبناء علاقة طويلة الأجل مع العملاء.
وتستند استراتيجية «أصل القابضة» السعودية إلى الخبرات التنفيذية التي تمتلكها شركة «كيان للمقاولات السعودية»، والتي تأسست في المملكة منذ أكثر من 20 عاماً، ويضم فريقها أكثر من 520 متخصصاً، مع سجل أعمال يتضمن 28 مشروعاً في قطاعات التجزئة، والمشروعات متعددة الاستخدامات، والرعاية الصحية، والتعليم، والضيافة، والقطاع السكني.
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
