كشفت شركة تايمز للتطوير العمراني عن ملامح استراتيجيتها التوسعية بالسوق المصرية، التي تتضمن اقتناص فرص استثمارية جديدة بعدد من المناطق الواعدة التي تشهد طلباً متزايداً، بجانب ضخ استثمارات ضخمة لتسريع وتيرة التنفيذ والوفاء بالجداول الزمنية المحددة لمشروعاتها.
وتعتزم الشركة ضخ استثمارات واسعة بأعمال الإنشاءات، ما يرفع القيمة الإجمالية لها إلى 30 مليار جنيه خلال العامين الماضي والحالي، مستندة إلى ملاءة مالية قوية ونموذج فريد يعتمد على “التمويل الذاتي”؛ حيث تسدد الشركة قيمة الأراضي بالكامل من رأسمالها المباشر دون الاعتماد على القروض أو الالتزامات التمويلية المرتفعة، مما يمنحها مرونة استثنائية في التنفيذ، ويعزز قدرتها على مواجهة التقلبات الاقتصادية وتداعياتها على تكاليف التشييد.
خطط تايمز لتعزيز محفظة الأراضي في غرب القاهرة والوجهات الساحلية
تدرس “تايمز للتطوير العمراني” تعزيز محفظة أراضيها عبر اقتناص أراضٍ جديدة بعدد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة ومنطقة البحر الأحمر والساحل الشمالي، بما يدعم خطط نموها المستقبلية.
وتعتمد استراتيجية الشركة على اختيار أراضٍ متميزة في مواقع استراتيجية واعدة، بما ينسجم مع رؤيتها في تطوير مجتمعات متكاملة تستهدف شريحة محددة من العملاء الباحثين عن الجودة والتميز. ولا يقتصر الأمر على اختيار الموقع فقط، بل يمتد إلى تطوير مفهوم متكامل للمشروع يشمل التصميم الهندسي، وتنوع الخدمات، واختيار الشركاء التشغيليين بعناية.
وتمتلك الشركة حالياً محفظة أراضٍ تتجاوز مساحتها 55 فداناً موزعة على مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متكاملة في شرق القاهرة، وتضم مشروع “Aster” الممتد على مساحة 34 فداناً، ومشروع “Avelin” الممتد على مساحة 21 فداناً، مستندة إلى التوسع المدروس لتطوير مجتمعات مستدامة.
نشر ثقافة الـ Boutique Compounds وتوفير بيئة ذكية منخفضة الكثافة
تقود الشركة توجهاً جديداً في السوق العقاري المصري عبر تقديم تجربة “Boutique Compounds”، وهي مجتمعات عمرانية فاخرة تركز على الكيف وليس الكم، وتتسم بأنها منخفضة الكثافة البنائية؛ حيث لا تتجاوز نسبة البناء في بعض مشروعات “تايمز” نحو 15% فقط من إجمالي المساحة، بينما تُخصص المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.
وتتميز هذه النوعية من المشروعات بتوفير تجربة سكنية أكثر خصوصية وراحة، حيث يتيح العدد المحدود من الوحدات تقديم مستوى أعلى من الخدمات والإدارة والتشغيل بكفاءة أكبر. ويخلق هذا النموذج مجتمعاً متجانساً ومترابطاً يعزز من شعور الأمان والانتماء، بجانب سهولة ومرونة الاستفادة من المرافق والخدمات المختلفة داخل المشروع.
كما يساهم هذا التوازن بين الخصوصية وجودة الخدمات والمساحات المفتوحة في خلق بيئة أكثر هدوءاً واتساعاً وراحة نفسية للسكان لتعزيز جودة الحياة اليومية. وتتميز هذه المشروعات بأنها مجتمعات ذكية تعتمد على التكنولوجيا في التحكم بالإضاءة العامة، وتدفق المياه، وأنظمة الري لترشيد استهلاك الطاقة والموارد، مع تطبيق أعلى منظومات الأمان والتحكم الذكي لرفع كفاءة التشغيل.
التوسع في المشروعات الفندقية ومتعددة الاستخدامات
وفي هذا السياق، قال المهندس أحمد السرجاني، رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني، إن الشركة تستهدف تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات، تشمل القطاعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
وأوضح المهندس أحمد السرجاني أن الشركة تضع ضمن أولوياتها التوسع في مفاهيم الضيافة والشقق الفندقية (Serviced Apartments)، عبر استقطاب كبرى العلامات التجارية والمشغلين العالميين لتعزيز القيمة الاستثمارية لمشروعاتها وتقديم منتج عقاري مستدام لعملائها.
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
