أكد الدكتور محمد البلتاجي، رئيس الجمعية المصرية للتمويل العقاري، أن سوق التمويل العقاري الإسلامي في مصر شهد نموًا ملحوظًا خلال الثلاث سنوات الأخيرة، مدفوعًا بزيادة وعي المواطنين بأدوات التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، إلى جانب توسع البنوك وشركات التمويل في تقديم منتجات متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
وأوضح البلتاجي، خلال لقائه ببرنامج «ابدأها صح» على قناة المحور تقديم د. أيه كمال، أن التمويل العقاري الإسلامي يعتمد على أصول فعلية وموجودة على أرض الواقع، وليس على أدوات مالية وهمية أو بيع ديون، وهو ما يمنحه قدرًا أكبر من المصداقية والاستقرار مقارنة ببعض أنماط التمويل الأخرى.
وأشار رئيس الجمعية المصرية للتمويل العقاري إلى أن التمويل العقاري الإسلامي له أشكال متعددة، مثل المرابحة والإجارة والمشاركة، بما يسمح بتصميم حلول تمويلية مرنة تتناسب مع قدرات المواطنين المالية، سواء لشراء وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية.
وأضاف أن مستوى المخاطر في التمويل العقاري الإسلامي أقل نسبيًا، نتيجة الارتباط المباشر بالأصل محل التمويل، وتقاسم المخاطر بين أطراف العملية التمويلية، وهو ما يعزز من استدامة هذا النوع من التمويل على المدى الطويل.
وأكد البلتاجي أن التمويل العقاري الإسلامي يتيح تمويل العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، ويسهم في دعم النشاط الاقتصادي وتحفيز الاستثمار، خاصة في ظل توجه الدولة للتوسع العمراني والتنمية الشاملة.
وكشف أن السوق المصري يضم حاليًا 12 شركة تمويل تقدم منتجات تمويل عقاري إسلامي، إلى جانب 15 بنكًا يمتلكون رخصة تقديم التمويل الإسلامي، ما يعكس تطور الإطار المؤسسي والتشريعي لهذا النشاط داخل القطاع المصرفي والمالي.
وشدد رئيس الجمعية على أن التمويل الإسلامي يمنع بيع الديون أو المتاجرة بها، وهو أحد أهم الفروق الجوهرية بينه وبين التمويل التقليدي، مشيرًا إلى أن هذا المبدأ كان سببًا رئيسيًا في عدم تأثر التمويل الإسلامي بالأزمة المالية العالمية.
وأضاف أن التمويل الإسلامي أثبت صلابته أمام الأزمات الاقتصادية العالمية، نظرًا لاعتماده على الاقتصاد الحقيقي وليس المضاربات المالية، وهو ما جعله نموذجًا أكثر أمانًا في أوقات التقلبات.
وأوضح البلتاجي أن التأمين التكافلي يلعب دورًا محوريًا في تغطية عمليات التمويل العقاري الإسلامي، بما يضمن حماية أطراف العملية التمويلية ويعزز من ثقة المتعاملين في هذا النوع من التمويل.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على أن التمويل العقاري الإسلامي يمثل أحد الحلول المهمة لتحقيق الشمول المالي وتوفير سكن ملائم للمواطنين، داعيًا إلى استمرار تطوير المنتجات وزيادة التوعية المجتمعية .
