المنسي: قرار تحرير سعر الصرف يسهم بشكل إيجابي فى استقرار القطاع العقاري
قال المهندس محمود المنسي رئيس شركة unified development إن قرار تحرير سعر الصرف ورفع سعر الفائدة سوف يساهم في استقرار أسعار مواد البناء وبالتالي انخفاض تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، ولكن في نفس الوقت رفع الفائدة يحمل شركات المقاولات أعباء مالية كبيرة في ظل اعتماد شريحة كبيرة منها على القروض البنكية لتمويل تنفيذ مشروعاتها، موضحا أن نحو 80% من مدخلات عملية البناء والتشييد تعتمد على الاستيراد وبالتالي تتأثر بشكل كبير بتغير سعر صرف الدولار في السوق.
وأشار الى ان القرار يسهم بشكل كبير في جذب مزيد من الاستثمارات الاجنبية خاصة في ظل حالة الانتظار التي شهدها السوق خلال الفترة الماضية نتيجة وجود أكثر من سعر للدولار وبالتالي كانت هناك حالة من الضبابية وانعدام الرؤية الى ان تم اصدار هذا القرار الذي سيعمل على تحسين الصورة الاستثمارية للاقتصاد المصري.
وأضاف أن وجود سعر موحد للدولار أمرا إيجابيا للسوق العقاري، حتى تستطيع الشركات التسعير، وتستأنف طرح مشروعات جديدة.
وأوضح أن السوق العقاري في حالة انتظار لاستقرار سعر الدولار الذي قد يستغرق عدة أيام، حتى تستطيع الشركات حساب تكلفة الإنشاءات ونسبة الزيادة في أسعار البيع.
