أعلنت «حورس لإدارة الأصول والتطوير العقاري» (حورس العقارية) عن انطلاق مرحلة جديدة من خطتها الاستراتيجية بالساحل الشمالي عبر مشروعها «The Eye»، والذي يمثل نموذجاً عمرانياً متكاملاً يقوم على إعادة إحياء وتطوير شامل لقرية قائمة بالفعل، جامعاً بين طابع الساحل الشمالي التقليدي والمعايير الإنشائية الحديثة. وتجاوزت معدلات التنفيذ الميدانية بالمشروع حاجز الـ 40% واقتربت من 50% في عدة بنود إنشائية.
تطوير البنية التحتية قبل الطرح العقاري
وأكد أبو زيد محمد، رئيس مجلس إدارة «حورس العقارية»، أن فكرة المشروع تنطلق من خبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً في الساحل الشمالي، حيث اختارت الشركة مسار تطوير قرية قائمة وتحديث كامل مرافقها بدلاً من بدء مشروع جديد من الصفر.
وأوضح أن حورس العقارية اتخذت قراراً استراتيجياً بالبدء بتأسيس البنية التحتية الشاملة من شبكات الصرف الصحي ومحطات الكهرباء والمحولات وخزانات المياه، إلى جانب توفير الخدمات الحيوية للسكان الحاليين قبل طرح أو بناء الوحدات الجديدة، لإثبات أن التطوير يستهدف الارتقاء بجودة الحياة وليس مجرد بيع وحدات خرسانية.
دمج الخصوصية مع منظومة ترفيهية متكاملة
وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن مشروع «The Eye» يُجسد فلسفة تجمع بين هدوء وألفة البيئة العائلية والخصوصية لكبار السن، وتوفر في الوقت ذاته منظومة ترفيهية متكاملة للشباب والأطفال تجعل الأسرة مكتفية ذاتياً.
ويتضمن المشروع إنشاء 5 حمامات سباحة ومدينة ألعاب مائية، ومول تجاري خدمي على واجهة القرية يستقطب كبرى العلامات التجارية، إلى جانب سلسلة مطاعم وكافيهات ومسجد جامع كبير تم الانتهاء منه وافتتاحه في وقت قياسي لم يتجاوز 3 أشهر.
استيفاء التراخيص والاعتماد الوزاري
ومن الناحية الإجرائية، شدد أدهم بهاء، المستشار القانوني وعضو مجلس إدارة حورس العقارية، على استيفاء كافة الاشتراطات الرسمية والتراخيص بنسبة 100%، تماشياً مع توجيهات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والجهات الحكومية المعنية.
واستعرض بهاء التدرج القانوني للمشروع، موضحاً أنه تم توقيع العقد النهائي مع الهيئة في يوليو 2024، وصدور القرار الوزاري رقم 532 لسنة 2025، إلى جانب استصدار كافة تراخيص البناء مع مطلع 2026 لتشمل الأعمال الإنشائية والمول والمرافق.
كما حصلت الشركة على موافقة اللجنة العليا لحماية الشواطئ لتنفيذ تطوير شامل لشاطئ القرية، بالإضافة إلى اعتمادات وزارتي البيئة والحماية المدنية.
التمويل الذاتي ومعدلات التنفيذ
وعلى صعيد الأعمال الميدانية، يعتمد المشروع بالكامل على التمويل الذاتي، حيث بدأ العمل مطلع عام 2026 مع الالتزام التام بعدم طرح الوحدات للبيع إلا بعد تجاوز نسبة إنجاز 30% على أرض الواقع، رفضاً لمبدأ البيع على الماكيت.
وتتراوح نسب التنفيذ الحالية بين 40% و45% لتصل إلى 50% في عدد من القطاعات الحيوية، مع استهداف إنهاء كامل الهيكل الخرساني بنهاية عام 2026.
وتخطط حورس العقارية للبدء في مرحلة التسليم النهائي بحلول نهاية عام 2028، وذلك بالتعاون المشترك مع «البركة» كشريك رئيسي للمقاولات العامة والتشطيبات.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
