أعلنت شركة «M squared»، شركة التطوير العقاري المصرية الرائدة والذراع العقاري لمجموعة إنترو القابضة للاستثمار، الانتهاء من استكمال ما يقرب من 41% من الأعمال الإنشائية بمشروع «مصيف رأس الحكمة» بالساحل الشمالي. ويسير هذا الإنجاز بالتوازي مع تقدم أعمال التطوير بالوجهة التي تضم 1546 وحدة، وكذلك بدء الأعمال الإنشائية في المرحلة الثانية.
ويأتي هذا التطور في الوقت الذي تلعب فيه «M squared» دورًا بارزًا في الترويج للساحل الشمالي من خلال رعايتها الرئيسية لمبادرة «يلا ساحل»، التي تشارك فيها كبرى شركات التطوير العقاري وشركات القطاع الخاص، للترويج للمنطقة باعتبارها وجهة متكاملة للسياحة والضيافة والاستثمار والأنشطة على مدار العام، وليس فقط في فترة الصيف.
ويُعد مشروع «مصيف رأس الحكمة» نموذجًا لتطبيق الشركة لهذه الرؤية، حيث يعتبر مشروعًا سكنيًا متكاملًا يشمل الضيافة والتسوق والأغذية والمشروبات والرياضة والترفيه، بالإضافة إلى الفعاليات والأنشطة المجتمعية، بما يعزز حيوية المشروع على مدار العام، ويمتد بتجربته إلى ما بعد موسم الصيف التقليدي.
تسارع وتيرة الإنشاءات وعمليات التسليم
وتتسارع حالياً وتيرة أعمال الإنشاءات على مستوى المرحلة الأولى بأكملها، حيث من المقرر تسليم 347 وحدة بنهاية عام 2027. كما انضمت شركة ريدكون للإنشاءات للمشروع كشريك إنشائي رئيسي، حيث تجري أعمال الإنشاءات في المباني التي تطل على اللاجون، كذلك بدأت الأعمال الإنشائية في جميع البحيرات الصناعية بالمرحلة الأولى.
وبلغ حجم الاستثمارات في الأعمال الإنشائية والتطوير ما يقارب 700 مليون جنيه على مستوى مشروع مصيف رأس الحكمة خلال عام 2026. وسلمت «M squared» نحو 160 وحدة حتى الآن، في حين بلغ إجمالي مبيعات المشروع 70% من إجمالي عدد وحدات المشروع خلال 2026.
وتعليقًا على هذه التطورات، قال المهندس كريم ملش، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «M squared»، إنه على مدار العام الماضي ركزت الشركة على الوفاء بوعودها لعملائها وتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، في إطار رؤيتها لمواصلة تطوير مصيف رأس الحكمة كمشروع متكامل ونابض بالحياة منذ اليوم الأول، مشيرًا إلى تواصل الأعمال الإنشائية بكامل المرحلة الأولى بالتوازي مع بدء أعمال المرحلة الثانية.
وأضاف ملش أنه تم تسليم إجمالي 160 وحدة للعملاء حتى الآن، وفي الوقت نفسه تواصل الشركة التوسع في تطوير الخدمات ومنشآت الضيافة والبنية التحتية في مصيف رأس الحكمة، بما يوفر لسكان المشروع تجربة معيشية متكاملة تلبي مختلف احتياجاتهم، خاصة مع انتقال المزيد منهم للإقامة والاستقرار فيه.
زيادة عروض التسوق والخدمات والرياضة
وخلال عام 2026، شهد مصيف رأس الحكمة نموًا ملحوظًا في عدد وتنوع المتاجر والمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية بالمشروع، حيث تضاعف عددها من 17 في عام 2025 إلى 35 علامة تجارية في عام 2026. وامتد هذا النمو إلى مناطق مختلفة من المشروع، حيث شهدت المنطقة التجارية Ritsa افتتاح فرع BeFit Gym، بما أضاف المزيد من خيارات اللياقة البدنية والاستجمام والرفاهية.
وشمل هذا التوسع أيضًا الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية، حيث استضاف مصيف رأس الحكمة فعالية AlphaX Masyaf Edition التي جمعت عشاق الرياضة واللياقة البدنية، بالتزامن مع تجديد الشركة شراكتها مع AlphaX حتى عام 2027. كما أسهمت Boards N Boats في إثراء التجربة الشاطئية من خلال مجموعة متنوعة من الأنشطة والرياضات المائية والترفيهية.
وامتد التوسع كذلك إلى قطاع الضيافة، الذي شهد إضافة تجارب وخيارات جديدة، حيث يعمل فندق Marmarica Boutique Cabanas بطاقة تشغيلية تصل إلى 42 وحدة، تتنوع بين الكابانات المطلة على حمام السباحة والشاطئ، وبدأ الفندق موسمه التشغيلي في 15 يونيو الماضي، ومن المقرر أن يستمر حتى 30 سبتمبر الجاري.
وتزامن ذلك مع توسيع الشركة لشراكاتها في قطاع الضيافة، من خلال التعاقد مع إمباكت للضيافة المشغلة لعلامة Casa Cook لإدارة فندق Marmarica Boutique Cabanas، إلى جانب التعاون مع فندق فيرمونت نايل سيتي لتشغيل مطعمي Saigon by the Sea وOlive Tree على الواجهة الشاطئية للمشروع.
وامتد هذا التنوع إلى منطقة الشاطئ، بانضمام مجموعة من العلامات البارزة إلى المطاعم والكافيهات، والتي تقدم لزوار المشروع خيارات أكثر تنوعًا على مدار الموسم، من بينها علامات GrabNGo وSenses Specialty Coffee وRoufy’s وPane وGelato on Wheels.
مشروع حماية الشاطئ وتوسيع البنية التحتية
وفي الوقت نفسه، حصلت «M squared» على الموافقات الحكومية المطلوبة لتنفيذ مشروع حماية وتطوير الشاطئ المخطط له في مصيف رأس الحكمة، حيث من المقرر بدء التنفيذ في أكتوبر 2026. وتعاونت الشركة في تصميم الشاطئ مع DHI المتخصصة عالميًا في الهندسة المائية والساحلية، وهو تصميم مبتكر يعالج مشكلات تآكل الشاطئ والتحكم في الفيضانات، مع حماية الشاطئ الرملي وتعزيز سلامة وتحسين تجارب السباحين، وقد حصل المشروع على موافقات الهيئات المصرية المختصة.
وعززت الشركة أيضًا البنية التحتية للمياه العذبة في مصيف رأس الحكمة، من خلال زيادة طاقة محطة التحلية إلى ألف متر مكعب يوميًا، وإضافة آبار مياه لدعم النمو المستمر للوجهة. وفي هذا السياق، أوضح كريم ملش أنه مع النمو المستمر للمشروع، يجب أن يصاحب ذلك نموًا في البنية التحتية الداعمة له بنفس الوتيرة، مؤكدًا أن زيادة القدرات المائية يمثل أحد الضمانات الرئيسية لقدرة المشروع على دعم مجتمع أكبر وأكثر نشاطًا على المدى الطويل.
عام من إنجازات وتوسعات M squared
وإلى جانب التطورات في مجال الإنشاءات والتشغيل في مصيف رأس الحكمة، شهد 2026 أيضًا توسع الشركة في مجالات التجارب المجتمعية وأنماط الحياة والثقافة على مستوى مشروعاتها الأخرى. ففي مشروع 31WEST، تستضيف الشركة حدث Family Function الذي يشارك من خلاله السكان في عدد من الأنشطة التي تركز على الأسرة والتفاعل المجتمعي.
كما ترعى الشركة الدورة الرابعة من Cairo Food Week، التي تقام في الفترة من 24 سبتمبر إلى 3 أكتوبر 2026، ببرنامج على مدار يومين يتضمن تجارب أطباق ووصفات تنتمي لحوض البحر المتوسط في مزيج بلد، احتفاءً بتراث الطهي المشترك بين اليونان ومصر، تليها تجربة مسائية في Samara.
وشكّلت الرياضة جزءًا رئيسيًا آخر من نشاط الشركة خلال العام، بعد تجديد شراكتها مع AlphaX Hybrid Fitness Racing لعام 2027، حيث يقام الحدث القادم في 24 أكتوبر باستاد القاهرة الدولي.
وبالشراكة مع GRID المتخصصة في إدارة وتمثيل الرياضيين وتطوير العلامات التجارية، تعزز الشركة دعمها للرياضيين المصريين من خلال مشروع لرعاية أربع مواهب في ألعاب مختلفة، وهم لاعب كرة اليد أحمد هشام، ولاعب الخماسي الحديث معاذ وائل، ولاعبة الاسكواش مليكة تيمور، ولاعبة البادل ناتالي سليم. ويضيف هذا البرنامج بُعدًا جديدًا لمشاركة الشركة المتنامية في تنمية قطاع الرياضة وتطوير المواهب الرياضية في مصر على المدى الطويل.
اقرأ أيضًا
«تطوير مصر» تبدأ توزيع الأرباح النقدية لأول مرة وتضخ 7 مليارات جنيه بالإنشاءات
«ماونتن فيو» تسلم 1800 وحدة لتصل بإجمالي تسليماتها إلى 19.3 ألف وحدة
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
