كشف ماجد صلاح، المدير التنفيذي لشركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية MAD، أن الشركة تفاضل حاليًا بين 3 عروض استثمارية لاختيار شريك لتطوير أول مشروعاتها، وهو فندق مقابل المتحف المصري الكبير، على أن يتم اختيار العرض الفائز قبل نهاية العام الجاري.
وقال صلاح، خلال مؤتمر صحفي اليوم، إن المشروع يقام على مساحة 7521 مترًا مربعًا، وبمساحة بنائية تبلغ 22.56 ألف متر مربع، موضحًا أن الشركة تعاقدت مع HVS كمستشار متخصص لإدارة عملية اختيار الشريك الاستثماري، والتي تضمنت إعداد وإصدار طلب تقديم العروض (RFP) وإدارة التواصل مع المستثمرين.
وأضاف أن الشركة طرحت المشروع على المستثمرين، حيث أبدى 9 مستثمرين رغبتهم في المنافسة، فيما تقدمت 4 شركات بعروض مستوفية للشروط، قبل أن تنسحب إحدى الشركات، لتفاضل الشركة حاليًا بين 3 عروض، اثنان منها لشركتين من القطاع الخاص، إحداهما مدعومة من صندوق عربي، والأخرى شركة تعمل في القطاع السياحي.
وأشار إلى أن شركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية تمتلك محفظة أصول تبلغ قيمتها نحو 10 مليارات جنيه، فيما يبلغ رأسمالها 4 مليارات جنيه، وذلك في إطار استراتيجية للتحول إلى منصة متخصصة في الاستثمار العقاري وإدارة وتعظيم الأصول وإعادة توظيفها.
وأوضح أن الشركة، التي تمتلك مصر كابيتال الحصة الحاكمة فيها إلى جانب بنك مصر، تمتلك محفظة متنوعة من الأصول العقارية في قطاعات السكني والإداري والسياحي والفندقي والطبي، وتعتمد على تطوير الأصول من خلال شراكات مع مطورين ومستثمرين متخصصين، مع تنويع مصادر الإيرادات بين مبيعات المشروعات، وعوائد الشراكات الاستثمارية، والإيرادات التشغيلية الناتجة عن إدارة الأصول والخدمات.
ولفت إلى أن محفظة الشركة تضم مشروعًا في رأس سدر على مساحة إجمالية تبلغ 1.11 مليون متر مربع، وتبلغ نسبة مساهمتها فيه 60%، إلى جانب مشروع في مدينة سفنكس مقام على مساحة 69.314 ألف متر مربع، بمساحة بنائية متوقعة تبلغ 368.58 ألف متر مربع، ويضم أنشطة سكنية وفندقية وتجارية وإدارية.
وأضاف أن الشركة تسلمت نهاية العام الماضي أرض مشروع الترسانة البحرية المقام على كورنيش النيل، والبالغة مساحته 130 ألف متر مربع، تمهيدًا لبدء أعمال تطويره.
وأشار إلى أن الشركة تعمل أيضًا على تطوير مبنى رشدي المقام على مساحة 9160 مترًا مربعًا، من خلال تحويل الوحدات إلى شقق فندقية مع الإبقاء على فرع بنك مصر القائم، فيما تبحث عن شريك عربي لاستكمال تطوير وإدارة مشروعها في مدينة نويبع بمحافظة جنوب سيناء، الذي تبلغ مساحته البنائية 25.47 ألف متر مربع ويضم 204 غرف فندقية.
وأضاف أن الشركة تخطط لإعادة تطوير مبنى روض الفرج، المقام على مساحة أرض 1226 مترًا مربعًا وبمساحة بنائية 5740 مترًا مربعًا، عبر تحويل وحداته إلى مركز طبي، كما تمتلك برج كايرو بلازا على مساحة 3300 متر مربع، والمؤجر بالكامل لصالح بنك مصر، بما يوفر تدفقات نقدية مستقرة تدعم خطط الشركة في تعظيم العائد من محفظة أصولها.
وفيما يتعلق بإمكانية طرح الشركة في البورصة المصرية، قال صلاح إن الفكرة تظل خيارًا قائمًا، لكنها ليست مطروحة في الوقت الراهن، في ظل تركيز الشركة على تنفيذ خطتها لتطوير وتعظيم أصولها.
