رويال للتطوير العقاري تنتهي من بيع 30% من مشروع مونارك خلال 2023
كشف كريم شعلان الرئيس التنفيذي لشركة رويال للتطوير العقاري أن عام 2023 شهد نجاحا وتطورا كبيرا لأداء الشركة بالسوق المصري من حيث حجم الانشاءات والإنجاز في المشروعات القائمة والمبيعات التعاقدية، بالإضافة إلى طرح مشروعها السكنى المتكامل والمبتكر” مونارك ” بمدينة المستقبل على مساحة ٤ فدان بأجمالي استثمارات تصل الى 6 مليار جنيه.
وأشار شعلان في تصريحات صحفية، أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على التوسع في السوق المصري من خلال عدة مشروعات جديدة والإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة والالتزام بمواعيد التسلميات المحددة للعملاء، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من مشروع ” كابيتال برايم ” العاصمة الإدارية حيث استطاعت الشركة خلال 2023 تسليم الوحدات التجارية بالكامل و50% من الإدارية و50% من الوحدات الطبية وخلال شهر مارس سيتم تسليم المشروع بالكامل.
ولفت إلى أنه تم الانتهاء حاليا من نحو 90% من المشروع، وتدرس الشركة الان عروض من كبرى الشركات للتعاقد على ادارة الشق التجاري بمشروع كابيتال برايم خلال الفترة القادمة، وذلك بالتزامن مع الاستعداد لبدء تشغيله بالعاصمة الادارية خلال الربع الأول من العام الجاري 2024 وذلك لضمان الجودة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع بعد التشغيل.
أما بالنسبة لمشروع مونارك المستقبل أكد شعلان إن الشركة انتهت من بيع 100% من وحدات المرحلة الأولى عقب الطرح مباشرة ونظرا للأقبال الكبير على المشروع قامت الشركة بطرح نحو 40% من وحدات المرحلة الثانية والتي كان من المخطط طرحها بداية من شهر يناير الجاري لتبلغ نسبة الوحدات التي تم بيعها من المشروع حتى الان نحو 30% بإجمالي مبيعات تعاقدية بلغت 1.8 مليار جنيه، وسوف يتم تسليم المشروع بالكامل نهاية عام 2027.
واضاف شعلان، أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بنسبة زيادة تتراوح ما بين 25 إلى 30% في 2024 ، مقارنة بتعاقدات 2023، مشيرا الى انه وفقا للخطة الإنشائية الموضوعة من قبل الشركة سيتم ضخ استثمارات مبدئية تتجاوز 27 مليون جنيه خلال العام الحالي لاستكمال الأعمال الانشائية في مشروعاتها وعلى رأسها مشروع مونارك، والذى قامت الشركة خلال شهر سبتمبر الماضي ببدء اعمال الحفر تمهيدًا لبدء أعمال البناء للمشروع وذلك قبل الموعد المحدد للخطة الإنشائية بثلاثة أشهر.
وأكد، أن شركة رويال تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على الالتزام بمعايير الاستدامة والتي أصبحت ضرورة ملحة خلال الفترة الحالية لأنها تعود بالعديد من الفوائد البيئية والمالية على العملاء المقيمين بالمشروع بعد الانتهاء من تنفيذه.
أما عن توقعات اداء السوق العقاري خلال عام 2024، قال شعلان ان السوق سيشهد حالة من الانتعاش نظرا لارتفاعات كبيرة في الطلب على شراء العقارات معتبرا أن الاستثمار في العقار يعتبر الاختيار الأفضل للمواطنين للحفاظ على مدخراتهم ولأنه يعد أفضل استثمار طويل الأجل متوقعا زيادات بنسبة تصل لنحو 30% في أسعار العقارات وذلك في حالة عدم حدوث تعويم جديد لسعر العملة أما إذا حدث تعويم للجنيه مرة أخرى سوف ترتفع الأسعار بنسب كبيرة موضحا أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تتجاوز 60% خلال العام الجاري نتيجة زيادات أسعار المواد الخام.
وأضاف أن الشركة اعتمدت على عدة محاور للتحوط من زيادة أسعار مواد البناء المتتالية من خلال الإسراع في تنفيذ الإنشاءات والاحتفاظ بنسبة تقترب من 30% من عدد الوحدات بالمشروعات كمخزون استراتيجي وطرحها للبيع بعد إتمام المشروع فضلا عن مراجعة الأسعار بشكل مستمر لتجنب أي خسائر ناتجة عن فروق الأسعار أو تحمل أعباء مالية جديدة.
