قالت هنا رؤوف رئيس مجلس ادارة شركة أكاديا للتطوير العقاري، إنه تم الانتهاء من مبيعات 60% من مشروع الشركة الثاني بالعاصمة الإدارية Pagoda Business Tower بمنطقة السي بي دي.
وأوضحت، أن حجم استثمارات الشركة الحالي مليار جنيه مصري حيث بلغت مبيعات المشروع الأول 400 مليون جنيه مصري وهو قيمة مبيعات 90% من وحدات مشروع الشركة الأول “Pagoda Business Complex والتي تم تحقيقها خلال أربعة أشهر فقط من طرح المشروع ، وتابعت أن مبيعات المشروع الثاني تجاوزت 500 مليون جنيه وهو قيمة مبيعات 60 % من المشروع والذي نستهدف له مبيعات تصل الي 800 مليون جنيه مصري.
وأشارت هنا روؤف، أن الشركة حددت أسعارها البيعية بعد دراسات اقتصادية وتسويقية دقيقة وعديدة بالتعاون مع “شركة جدوى لاستشارات الأعمال.
وأكدت هنا رؤوف، أنه وعلي الرغم من الاقبال علي المشروع الثاني الا اننا نتخذ قرارات متأنية في بيع المرحله المتبقية من المشروع الثاني نتيجة لاختلاف سعر تكلفة المتر من وقت إلى اخر، نظراً للزيادة المستمرة في الأسعار الناتجة عن الأزمة الاقتصادية العالمية نتيجة الحرب الروسية الأوكرانية و تبعاتها من زيادة أسعار العملات الأجنبية والفوائد البنكية.
وصرحت هنا روؤف، بأن مجلس إدارة الشركة يدرس حالياً ضخ استثمارات جديدة بمناطق مختلفة ويتم المفاضلة بين أكثر من مشروع ، والتوجه الأقرب سوف يكون للمشروعات الساحلية بمناطق الساحل الشمالي أو العين السخنة، مشيرة إلى أن خطة شركة أكاديا للتطوير العقاري خلال الخمس سنوات القادمة هي أن يكون لديها مشروعات ساحلية ويعمل بها أكثر من 1500 موظف.
من ناحيته، أوضح حنا رؤوف الرئيس التنفيذي للشركة، أن خطة تسليمات مشروعى الشركه الحالين بالعاصمة ستكون بنهاية عام 2023 للمشروع الأول أما المشروع الثاني سيكون التسليم بنهاية عام 2025.
وأعرب ” رؤوف ” عن سعادته بالتعاون مع كلا من “شركة تروبيكانا للادارة والتشغيل CAP وشركة المستشار الهندسي حسن الزاملي” في المشروع الأول، والتعاون مع كل من الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي وشركة نما للادارة والتشغيل في المشروع الثاني، كما أشاد بالتعاون مع شركة جدوى لاستشارات الأعمال في كلا المشروعين.
وأوضح روؤف، أن الفتره القادمة سوف يتم التركيز على الجانب التسويقي للمشروعات بشكل أوسع وأشمل وقد تم اختيار كفاءات تسويقية متميزة لإدارة ذلك الجانب وتأتي في مقدمتهم أية حمزة مدير تسويق الشركة.
وأشار، إلى أن أهم ما يميز مشروعي الشركة هو تقديم كافة احتياجات العملاء المستثمرين والمزج بين نوعية وأنماط عملاء الشركة فمنهم من يفضل منطقة الدوان تاون لقربه من محطة “المنوريل” والمصالح الحكومية ومسجد مصر وهم الأكثرية ويتوفر مطالبهم في مشروع الشركة الأول “Pagoda Business Complex” والذي يتكون من أرضي وعشرة أدوار متكررة، الأرضي والأول والثاني وحدات تجارية، الدور الثالث وحدات طبية، وابتداءا من الرابع إلى العاشر وحدات ادارية، على مساحة أرض تبلغ 2144 م.
وتابع: “ومنهم الذي يفضل الموقع الأكثر تمييزا من حيث الرقي وهم عملاء منطقة ال”CBD” وتتوافر هذه المواصفات مشروع “Pagoda Business Tower” والذي يتكون من ارضي وثالث عشرة أدوار متكررة وهو مول اداري تجاري فقط، على مساحة أرض تبلغ 3111 م”.
وأشار ” رؤوف ” أنه يوجد لدى الشركة مساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات جميع العملاء في المشروعين، حيث أن المساحات في المشروع الأول تبدأ من 25 مترًا، وتبدأ و في المشروع الثاني من 20 مترًا صافى، وتتراوح أسعار المتر مابين 24 ألف إلى 45 ألف جنيه للوحدات الإدارية ، و مابين 140 ألف حتة 810 ألف جنيه للوحدات التجارية.
وتابع أنه يوجد تنوع في أنظمة السداد المرنة التي تتناسب مع دخل العملاء و علي سبيل المثال 10% مقدم وتقسيط إلى 6 سنوات، و15% مقدم وتقسيط لـ 7 سنوات، و20% مقدم وتقسيط ل 8 سنوات.
وأكد ؤوف، أن الشركة تمتلك ملاءة مالية قوية ، تستطيع أن تواجه بها تحديات الأزمات الأقتصادية المختلفة فضلاً عن تاريخ وسابقة أعمال مجلس إدارة الشركة بالسوق العقاري منذ التسعينات.
