أحمد جمال الدين: المشروعات الذكية تخفض تكاليف التشغيل 30%.. والمنافسة السعرية لم تعد كافية لجذب العملاء
أكد أحمد جمال الدين، رئيس مجلس إدارة شركة أرابيان مارك للتطوير العقاري (Arabian Mark Developments)، أن السوق العقاري يمر بمرحلة نضج وإعادة هيكلة شاملة لقواعد المنافسة، مشيراً إلى أن سياسات التنافس السعري أو تمديد فترات السداد لم تعد وحدها قادرة على حسم خيارات العملاء.
وشدد جمال الدين على أن “الاستدامة والتقنيات الذكية أصبحتا تمثلان خط الدفاع الأول للمطورين العقاريين ضد ركود المبيعات”.
وعي المشتري وتكاليف التشغيل
وأوضح أحمد جمال الدين أن زيادة المعروض العقاري تمثل اختباراً حقيقياً لوعي المطورين بقدر ما هي فرصة ذهبية للعميل والمستثمر، مشيراً إلى أن المقارنة لم تعد قائمة على “أرخص سعر للمتر”، بل انتقلت بالكامل إلى “أعلى عائد من القيمة وجودة الحياة”، وهو ما يجعل الابتكار الهندسي والبيئي ركيزة أساسية لا غنى عنها في معادلة التسعير والتسويق الحديثة.
وأضاف رئيس مجلس إدارة «أرابيان مارك»: “المشتري اليوم بات يمتلك وعياً استثمارياً عميقاً بحسابات التكلفة التشغيلية لما بعد الشراء (Total Cost of Ownership)، فامتلاك وحدة بسعر منخفض لم يعد مغرياً إذا كانت تفتقر إلى معايير الاستدامة وتكبد صاحبها تكاليف صيانة وتشغيل طائلة على المدى الطويل”.
30% خفضاً في تكاليف تشغيل المدن الذكية
وأشار إلى أن قوة المدن والمشروعات الذكية تكمن تحديداً في هذا الجانب، حيث توظف حلول كفاءة الطاقة، وإدارة المرافق الذكية عبر إنترنت الأشياء (IoT)، وشبكات البنية التحتية المتطورة لخفض تكاليف التشغيل بنسب تتجاوز 30% مقارنة بالمباني التقليدية.
وأكد أحمد جمال الدين أن الأصول العقارية الذكية والمستدامة تتمتع بمرونة استثنائية في مواجهة التقلبات وحالات الهدوء البيعي في السوق، حيث تواصل جذب معدلات طلب إيجاري مرتفعة، وتحافظ على وتيرة تصاعدية لقيمتها الرأسمالية وإعادة بيعها، ما يجعلها ملاذاً استثمارياً دفاعياً وآمناً يحمي رؤوس الأموال.
واختتم رئيس مجلس إدارة «أرابيان مارك» تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة المقبلة لن تكون لمن يشيّد مساحات وكتل خرسانية فحسب، بل لمن يبتكر مجتمعات متكاملة ومستدامة تلبي تطلعات الأجيال الجديدة وتواكب التطور العالمي للمدن الذكية، مشدداً على التزام الشركة الدائم بتبني هذه المعايير في كافة مشروعاتها كنهج استراتيجي ثابت يصنع الفارق في السوق المصري.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
