جاسر بهجت: إلغاء “سيتي سكيب” نتيجة طبيعية.. والسوق العقاري لا يواجه “فقاعة”
أكد المهندس جاسر بهجت، رئيس مجلس إدارة شركة «ميلي»، أن إلغاء معرض “سيتي سكيب” هذا العام يُعد نتيجة طبيعية لتراكمات سابقة، مشيراً إلى أن المعرض فقد بريقه وتأثيره منذ نحو ست أو سبع سنوات.
حركة تصحيح في السوق العقاري
وأوضح جاسر بهجت أن السوق العقاري يمر حالياً بحالة من التغيير الطبيعي، حيث من المتوقع خروج بعض المطورين وتعثر بعض المشروعات، بينما ستتمكن مشروعات أخرى من استكمال مسيرتها.
واعتبر رئيس شركة «ميلي» أن هذه التحولات تمثل عملية طبيعية يعيد من خلالها السوق ضبط نفسه، مضيفاً أن السوق يحتاج إلى عام أو عامين إضافيين لاستيعاب حجم التغيرات والتحديات التي شهدها خلال الفترة من 2020 إلى 2025.
وأكد جاسر بهجت أن هذا العبء يمثل حملاً كبيراً على أي سوق لاستيعابه في فترة وجيزة، مما يجعل هذه الفترة الزمنية ضرورية لعودة الاستقرار.
مبيعات استثنائية ونفي «الفقاعة العقارية»
وأقر رئيس مجلس إدارة شركة «ميلي» بتراجع حجم المبيعات مؤخراً، إلا أنه أشار إلى أن السوق يعود تدريجياً إلى معدلات البيع الطبيعية التي حققها خلال عامي 2022 و2023.
وحذر جاسر بهجت في الوقت ذاته من خطورة تقييم السوق بناءً على نتائج مبيعات عام 2024، واصفاً إياها بأنها “مضللة” نظراً لأنها كانت سنة استثنائية وغير طبيعية.
واختتم تصريحاته بالتشديد على قوة أساسيات السوق العقاري المصري، مستبعداً حدوث أي انهيار، كما طالب بالتوقف عن استخدام مصطلح “فقاعة عقارية”.
وأوضح جاسر بهجت أنه لا وجود لهذا المصطلح في السوق المصري، وأنه من الممكن وصف حالة السوق بالهدوء أو تراجع المبيعات، دون الانزلاق إلى مصطلحات غير دقيقة.
اقرأ أيضًا:
أرقام العارضين تكشف السر.. لماذا ألغت إدارة «سيتي سكيب مصر» نسخة المعرض العقاري
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
