أحمد العتال: إلغاء سيتي سكيب لا يعبر عن ضعف السوق.. والعقار لم يعد بحاجة للمعارض التقليدية
أكد المهندس أحمد العتال رئيس مجموعة العتال القابضة أن إلغاء معرض سيتي سكيب مصر لا يعني تراجع قوة السوق العقاري المصري أو انخفاض الطلب، معتبراً أن هذا التطور يمثل انعكاساً لتغير حقيقي شهده السوق منذ أكثر من عامين.
تغير أدوات البيع وسلوك العملاء
وقال العتال إن السوق العقاري لم يعد سوق معارض بالشكل الذي اعتاد عليه القطاع سابقاً، موضحاً أن سلوك العميل وأدوات التسويق والبيع لدى الشركات قد تغيرت بشكل جوهري.
وأضاف أن المنصات الرقمية والتسويق المباشر والفعاليات الخاصة بكل شركة وتجربة العميل أصبحت أدوات أكثر تأثيراً في قرار الشراء مقارنة بالتواجد في معرض لعدة أيام.
تكلفة المشاركة وعائد الاستثمار
وأشار رئيس مجموعة العتال القابضة إلى أن سياسة التسعير التي اتبعتها إدارة المعرض خلال العامين الماضيين لعبت دوراً مهماً في ابتعاد عدد من الشركات عن المشاركة.
ولفت إلى الارتفاع الكبير في تكلفة الإيجارات والمساحات فضلاً عن التكلفة الإجمالية للمشاركة التي تشمل التجهيزات والتشغيل والتسويق، وهي مؤشرات بدأت في الظهور فعلياً منذ العام الماضي مع إحجام بعض الشركات عن التواجد.
وأوضح العتال أن الشركات العقارية تبحث دائماً عن العائد على الاستثمار، وعندما تصبح تكلفة المشاركة في معرض بهذا الحجم قادرة على تمويل حملة تسويقية قوية وممتدة وتصل إلى العميل المستهدف بشكل مباشر وأكثر دقة فمن الطبيعي أن تعيد الشركات ترتيب أولوياتها وميزانياتها.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على أن الطلب لا يزال موجوداً والسوق مستمر في الحركة والمبيعات، مشدداً على أن السوق ببساطة لم يعد في حاجة إلى نفس الأدوات التي كان يعتمد عليها بالأمس، فالعقار لم يتغير وإنما طريقة الوصول إلى العميل هي التي تغيرت.
خلفية القرار وتطورات الفعاليات
وتأتي هذه التصريحات كتعقيب على إعلان سيتي سكيب مصر تأجيل انطلاق نسخته القادمة من المعرض لتنعقد خلال الفترة من 29 سبتمبر إلى 2 أكتوبر 2027، والاكتفاء بإطلاق منتدى سيتي سكيب مصر يوم 16 نوفمبر 2026 في القاهرة.
وأوضحت إدارة الحدث في بيانها أن قرار التأجيل جاء عقب سلسلة من المناقشات والمشاورات مع أبرز الشركاء والأطراف المعنية بما يتلاءم مع طبيعة السوق العقاري المصري.
وسيركز المنتدى المرتقب في 2026 على جمع قيادات القطاع وصناع القرار والخبراء ضمن منصة متخصصة لتبادل المعرفة وإجراء نقاشات تفاعلية حول أبرز القضايا المؤثرة في السوق إلى جانب استكشاف الحلول لدعم النمو المستدام للقطاع.
ويمثل المنتدى مساحة للحوار البناء والتعاون بين مختلف أطراف المنظومة العقارية لدعم اتخاذ قرارات أكثر فاعلية، ومن المقرر أن يعود معرض سيتي سكيب في 2027 ليواصل دوره كمنصة لتعزيز التواصل والشراكات وتقديم قيمة ملموسة للمطورين والمستثمرين.
منصة «Aqar Exit» تنطلق رسمياً في مصر لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج
شكاوى المطورين تتصدر المشهد.. «ذا بورد كونسالتينج» ترصد تباطؤ السوق العقاري المصري
