أوراسكوم للتنمية مصر تحقق 8.8 مليار جنيه مبيعات عقارية في الربع الأول من 2024

مرة أخرى واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال الربع الأول من 2024 وذلك على الرغم من حالة التذبذب وعدم اليقين بشكل عام نتيجة للأحداث السياسية والاقتصادية الداخلية والعالمية وارتفاع نسب التضخم وانخفاض قيمة الجنيه المصري الي جانب الي ارتفاع وتيرة الأحداث في غزة.

استمرت الشركة في الحفاظ على أدائها القوي ونمط نموها بفضل تعدد مصادر الإيرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر ويأتي ذلك في مواجهة التحديات التشغيلية الصعبة المحيطة بمرونة عالية مما يؤكد على المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة أي أزمات مستقبلية.

بدأت شركة أوراسكوم للتنمية مصر العام بنتائج تشغيلية ومالية إيجابية وقوية في جميع وجهاتها. حيث ارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 41,4% لتصل الي 4,2 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. على الرغم من حالة التذبذب وعدم اليقين بشكل عام نتيجة للأحداث السياسية والاقتصادية العالمية، فقد استمرت ربحية الشركة في التحسن خلال 2024، فقد ارتفع مجمل الربح المحقق علي أساس ربع سنوي بنسبة 29,4% ليصل الي 1,4 مليار جنيه مصري، ومع ذلك، شهد هامش الربح الإجمالي انخفاضًا طفيفًا الي 34% (الربع الأول من عام 2023: 37,1%)، نظرًا للضغط المتزايد  بسبب البيئة التضخمية التي نواجهها.

وترجع الزيادة الملحوظة بشكل رئيسي في الإيرادات ومجمل الربح المحقق نتيجة الي الإسراع في عمليات البناء في جميع مشاريع الشركة، مما ادي الي تسجيل إيرادات عقارية تصل الي 2,8 مليار جنيه مصري بزيادة قدرها 40,8٪ مقارنة بالربع الأول من 2023، بالإضافة الي التحسن القوي والملحوظ في أداء قطاعي الفنادق وإدارة المدن (الدخل المتكرر) فقد ارتفعت الإيرادات المحققة من قطاعي الدخل المتكرر بنسبة 42,6% لتصل الي 1,3 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024  مقارنة بنفس الفترة في 2023.

كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب و والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 35,1٪ لتصل الي 1,6 مليار جنيه مصري مصحوبا بهامش 37,7%. وعلي الجانب الأخر، سجلت الأرباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 2,4 مليارجنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. وترجع الخسارة الي انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية نتيجة لوجود قروض بالعملات الأجنبية. كما أرتفعت مصروفات الفوائد والمصروفات التمويلية بنسبة 107,0٪ لتصل الي 434,9 مليون جنيه مصري نتيجة الي ارتفاع سعر الفائدة في مصر بشكل عام.  الجدير بالذكر أن صافي الربح بعد استبعاد الأرباح غير المتكررة (والذي يشمل خسائر أو ارباح العملات الأجنبية الي جانب أي معاملات غير تشغيلية) قد ارتفع بنسبة 52,7% من 903,5 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2023 الي 1,4 مليار جنيه مصري في الربع الأول من عام 2024. و قد بلغت صافي الخسارة خلال الربع الأول من 2024 حوالي 984,5 مليون جنيه مقابل صافي ربح 384.0 مليون جنيه، ويرجع ذلك بشكل رئيسي الي انخفاض قيمة الجنيه، والذي تسبب في خسارة 2,4 مليار جنيه.

مرة اخري تقوم الشركة بتحقيق مبيعات عقارية غير مسبوقة حيث بلغت المبيعات الجديدة خلال الربع الأول من 2024 حوالي 8,8 مليار جنيه مصري وبزيادة قدرها 218,3٪عن نفس الفترة من العام الماضي

نجحت الشركة في تحقيق مبيعات عقارية حوالي 8,8 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024 (الربع الأول من 2023: 2,7 مليار جنيه مصري)، وهو ما يمثل أعلي مبيعات ربع سنوية محققة في تاريخ الشركة. 43% من المبيعات العقارية المحققة خلال الفترة مبيعات من الخارج. والجدير بالذكر أن الارتفاع في المبيعات العقارية قد نتج من زيادة أسعار متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات بالإضافة الي زيادة عدد الوحدات المباعة حيث ارتفعت بنسبة 124,3% لتصل الي 610 وحدة مباعة خلال الربع الأول من 2024.

احتلت الجونة المرتبة الأولي في المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة خلال الربع الأول من 2024 بنسبة (47% من المبيعات)، تليها O West بنسبة (39% من المبيعات)، ثم اخيرا مكادي هايتس بنسبة (14% من المبيعات).

وتمكنت الشركة من زيادة متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات. وعلى صعيد البناء والتسليمات، تواصل الشركة في الأسراع من عمليات التشيد الخاصة بالوحدات العقارية وتخطط لتسليم حوالي 1,800 وحدة خلال 2024. واصلت الإيرادات العقارية اتجاهها التصاعدي وارتفعت بنسبة 40,8٪ لتصل الي 2,9 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024.

كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 39,2٪ لتصل الي 1,2 مليار جنيه مصري وهامش 42,5%. بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 98,9٪ لتصل الي 3,9 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. وارتفعت أيضا الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2027 بنسبة 76,9٪ لتصل الي 28 مليار جنيه مصري.

بداية جيدة لفنادقنا على الرغم من تحديات السوق، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 21,9% لتصل الي 698,8 مليون جنيه مصري، بينما مثل الضيوف الأجانب 94% من فنادقنا في الربع الأول من عام 2024، حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادقنا مرة أخرى نتائج أعمال قوية على الرغم من تأثرها بالصراع الدائر في غزة والشرق الأوسط بصفة خاصة.

أظهرت فنادقنا نموا قويا، مدفوعا في المقام الأول بارتفاع متوسط أسعار الغرف المباعة. وعلى أساس ربع سنوي، شهدت فنادقنا أداء قويًا على الرغم من الظروف المعاكسة، حيث ارتفعت إجمالي الإيرادات بنسبة 21,9% لتصل الي 698,8 مليون جنيه مصري. (الربع الأول من عام 2023: 573,2 مليون جنيه مصري)، مما دفع إجمالي الأرباح التشغيلية الي 368,2 مليون جنيه مصري، بزيادة قدرها 10,9% مقارنة بالربع الأول من من عام 2023.

و يرجع هذا النمو بقدرة فنادقنا على الحفاظ على مستويات إشغال جيدة وارتفاع أسعار الغرف المباعة على الرغم من التحديات مما ادي الي تحقيق نتائج مالية قوية. كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 26,2% لتصل الي 226,7 مليون جنيه مصري  وهامش 41%.

مصدرًا للتدفقات النقدية وجانبًا أساسيًا لتمويل نمو المجموعة حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 75,0% لتصل الي 640,3 مليون جنيه مصري.

واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته الفعالة خلال الربع الأول من 2024 في نتائج أعمال الشركة واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة. فقد استمر القطاع في تحقيق نتائج مالية قوية سواء على صعيد الإيرادات او هوامش الربح مستندا الي إعادة الهيكلة الناجحة.

فقد ارتفعت الإيرادات بنسبة 75,0٪ لتصل الي 640,3 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 124,1٪ لتصل الي 565,5 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024 بهامش 37,1% مقابل هامش 29% خلال نقس الفترة من 2023.